車庫購置協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處（以下簡稱“該車庫”），乙方有意向甲方購置該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體方位為[具體樓層、門牌號等]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[描述車庫的結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀，如毛坯、已簡單裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉車庫現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]。二、購置價格及付款方式1.購置價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格向甲方購置該車庫。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在雙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將車庫實際交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將車庫騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保證車庫現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施完好無損。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)車庫的安全管理，承擔(dān)車庫發(fā)生的一切安全責(zé)任。如因甲方管理不善導(dǎo)致車庫損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行各項義務(wù)。在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該車庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式及時間向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購置價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實、有效的資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在條件允許時盡快辦理過戶手續(xù)。五、車庫交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫已正式交付給乙方。自交付之日起，車庫的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議購置價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購置價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找買家的差價損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律