工程接管協(xié)議書(shū)甲方（接管方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被接管方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方已完成[工程名稱(chēng)]工程的建設(shè)，并具備交付接管條件，甲方有意接管該工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程接管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程涵蓋的具體項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)等工程具體情況。例如，本工程為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為[X]平方米，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。其中，基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類(lèi)型]，主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，砌體采用[砌體材料]；裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等；安裝工程涵蓋電氣、給排水、消防、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[文號(hào)]5.工程施工許可證號(hào)：[證號(hào)]6.工程竣工驗(yàn)收備案號(hào)：[備案號(hào)]二、接管范圍及標(biāo)的物描述1.接管范圍甲方接管的范圍包括但不限于該工程的全部建筑工程、安裝工程、附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料等，具體以工程竣工圖紙及相關(guān)驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。涵蓋主體建筑、配套用房、室外道路、綠化景觀、給排水管網(wǎng)、供電線(xiàn)路、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、智能化系統(tǒng)等所有與工程相關(guān)的部分。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述建筑工程主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。墻體砌筑牢固，墻面平整，無(wú)空鼓、脫落現(xiàn)象。屋面防水良好，無(wú)滲漏痕跡。樓地面平整光潔，無(wú)起砂、開(kāi)裂等問(wèn)題。樓梯踏步完整，欄桿扶手安裝牢固、無(wú)松動(dòng)。安裝工程電氣系統(tǒng)：供電線(xiàn)路鋪設(shè)規(guī)范，電線(xiàn)電纜型號(hào)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電器設(shè)備安裝齊全、運(yùn)行正常，接地系統(tǒng)可靠。給排水系統(tǒng)：管道安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水通暢。衛(wèi)生潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備完好，消防管道無(wú)漏水，消防報(bào)警系統(tǒng)靈敏可靠。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)管道連接緊密，風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，空調(diào)設(shè)備制冷制熱效果良好，風(fēng)口出風(fēng)正常。附屬設(shè)施及設(shè)備室外道路平整，無(wú)明顯坑洼、裂縫。路燈、景觀燈等照明設(shè)施齊全，能正常使用。綠化景觀布局合理，植物生長(zhǎng)良好，草坪鋪設(shè)整齊，綠化灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行。電梯設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，轎廂內(nèi)裝飾完好，各樓層電梯呼叫按鈕等功能正常，電梯年檢合格。智能化系統(tǒng)，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)行正常，能實(shí)現(xiàn)相應(yīng)功能。相關(guān)資料工程竣工圖紙（包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防等專(zhuān)業(yè)圖紙），應(yīng)完整、準(zhǔn)確，與實(shí)際工程相符。施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)資料，如施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)接管工程進(jìn)行全面檢查、驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。在接管后，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況合理使用工程設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付接管款項(xiàng)。對(duì)接管過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及工程相關(guān)信息予以保密。負(fù)責(zé)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)接管工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理接管手續(xù)。在接管后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)、管理，確保工程正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付接管款項(xiàng)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保所交付的工程符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，質(zhì)量合格，并已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。向甲方提供完整、準(zhǔn)確的工程竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理接管手續(xù)。在接管前，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行妥善保管，確保工程設(shè)施設(shè)備完好，防止出現(xiàn)損壞、丟失等情況。對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到接管要求。在工程交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限及范圍按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、接管款項(xiàng)及支付方式1.接管款項(xiàng)金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工程接管款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付接管款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，且乙方整改完成初步驗(yàn)收提出的問(wèn)題后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付接管款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格，并辦理完所有接管手續(xù)后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余接管款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及工程設(shè)計(jì)文件、施工合同等相關(guān)要求進(jìn)行。乙方交付的工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)工程內(nèi)容及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的詳細(xì)描述及質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：甲方在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在不符合要求的問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，甲方對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式的最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收由甲方會(huì)同乙方及相關(guān)部門(mén)共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、工程交接1.交接時(shí)間：在工程通過(guò)最終驗(yàn)收合格，并辦理完所有接管手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行工程交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交工程實(shí)體，包括但不限于建筑工程、安裝工程、附屬設(shè)施及設(shè)備等，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，向甲方移交完整、準(zhǔn)確的工程竣工圖紙及相關(guān)資料，資料交接應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。向甲方提供工程質(zhì)量保修書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并告知甲方工程質(zhì)量保修責(zé)任及期限、工程設(shè)施設(shè)備的使用注意事項(xiàng)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付接管款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的接管款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)接管工程進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致工程交接延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付接管款項(xiàng)的時(shí)間繼續(xù)支付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方交付的工程不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為整改工程所支付的費(fèi)用、因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付接管款項(xiàng)的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向甲方移交工程及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議接管款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在工程交付后未按照法律法規(guī)及合同約定履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成其他損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提