購房認(rèn)證協(xié)議書甲方（認(rèn)證方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被認(rèn)證方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為一名有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的法律行業(yè)資深律師，乙方因購買房產(chǎn)事宜，特委托甲方對(duì)相關(guān)購房事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)證服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房事項(xiàng)認(rèn)證甲方接受乙方委托，對(duì)乙方擬購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程合法性、相關(guān)合同條款合理性等購房過程中涉及的法律事項(xiàng)進(jìn)行全面審查和認(rèn)證，并出具專業(yè)法律意見。2.房產(chǎn)信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[具體號(hào)碼]（如有）。該房產(chǎn)由[開發(fā)商名稱/賣方姓名]開發(fā)建設(shè)/持有出售，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證書、購房合同、交易憑證等，以便進(jìn)行全面審查。根據(jù)乙方提供的資料及實(shí)際情況，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立判斷，出具認(rèn)證意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方購房事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致、全面的審查和認(rèn)證，確保認(rèn)證意見的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。在審查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在疑問或不完整，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或說明。對(duì)乙方在購房過程中提出的法律問題，應(yīng)及時(shí)給予解答和建議，維護(hù)乙方合法權(quán)益。嚴(yán)格保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的信息。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供認(rèn)證服務(wù)，并對(duì)認(rèn)證過程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)甲方出具的認(rèn)證意見，決定是否繼續(xù)推進(jìn)購房交易。對(duì)甲方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方作出解釋或改進(jìn)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的與購房相關(guān)的資料，并保證資料的合法性。如因提供虛假資料導(dǎo)致甲方認(rèn)證錯(cuò)誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)充或說明相關(guān)資料，配合甲方完成認(rèn)證工作。按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)證費(fèi)用。四、認(rèn)證費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)證費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購房認(rèn)證費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付認(rèn)證費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整作為預(yù)付款。甲方出具正式認(rèn)證意見之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余認(rèn)證費(fèi)用，即人民幣[X]元整。五、認(rèn)證工作流程及時(shí)間安排1.資料提交乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將與購房相關(guān)的全部資料提交給甲方。2.審查認(rèn)證甲方在收到乙方提交的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查，并向乙方反饋審查情況。如資料存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完善。甲方完成全部審查認(rèn)證工作后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式認(rèn)證意見。3.溝通反饋甲方出具認(rèn)證意見后，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，對(duì)認(rèn)證意見進(jìn)行詳細(xì)說明，并解答乙方疑問。如乙方對(duì)認(rèn)證意見有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步溝通協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果對(duì)認(rèn)證意見進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充說明。六、違約及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)證費(fèi)用或提供資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成認(rèn)證工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付未付費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成購