購買房場協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房場（以下簡稱“該房場”），乙方有意購買該房場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房場位置：該房場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該房場所占土地面積為[X]平方米。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.房屋情況：房場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成年份為[具體年份]，房屋質量狀況良好，可正常使用。4.附屬設施：房場配套有[附屬設施詳細描述，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房場擁有合法的所有權及處分權，且該房場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房場的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋狀況、附屬設施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該房場的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。在協(xié)議履行期間，保證該房場的現(xiàn)狀保持不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋及附屬設施進行拆除、改建、擴建等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，依法享有該房場的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房場的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求繳納相關稅費。在協(xié)議履行期間，尊重甲方對該房場的合理管理，不得故意損壞房場及附屬設施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：在辦理該房場產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房場產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書后，乙方應在[具體日期]內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該房場的產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分，但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔。3.手續(xù)辦理流程：甲方負責準備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、身份證等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應按照甲方的要求提供個人資料，并積極配合甲方完成資料的提交工作。雙方共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心等相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照工作人員的要求填寫表格、提交資料、繳納稅費等。在辦理過程中，如遇需要補充資料或解決其他問題的情況，雙方應及時溝通并協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房場的權屬清晰或存在權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房場產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對該房場進行拆除、改建、擴建等行為，影響乙方權益的，甲方應恢復該房場原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供虛假資料，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份