贖回房屋協(xié)議書甲方（贖回方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被贖回方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方曾因[具體原因]將其名下位于[房屋詳細地址，包括房屋坐落的具體位置、門牌號等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲方欲贖回該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、地下室等情況說明]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋由乙方占有使用，房屋保持[轉(zhuǎn)讓時的大致狀況描述，如是否有裝修、是否存在損壞等情況]。乙方應(yīng)確保在贖回前房屋的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時一致，如有因乙方使用或其他原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)賠償責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋贖回相關(guān)手續(xù)。在贖回房屋過程中，有權(quán)知曉房屋的相關(guān)情況，包括但不限于乙方對房屋的使用、維護等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋贖回款。承擔辦理房屋贖回過程中依法應(yīng)由甲方承擔的各項稅費及相關(guān)費用。如實向乙方告知房屋在轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)情況，如有隱瞞或不實陳述，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋贖回款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋贖回所需的全部資料，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同、乙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理房屋贖回手續(xù)期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。配合甲方完成房屋交接工作，確保房屋在贖回后能順利交付給甲方，交付時房屋應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、房屋贖回款及支付方式1.贖回款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋贖回款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含甲方轉(zhuǎn)讓房屋時乙方支付的對價及房屋在轉(zhuǎn)讓期間可能產(chǎn)生的增值部分等相關(guān)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋贖回款的[X]%作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項。甲方支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于因轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的個人所得稅（如有）等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔相應(yīng)責任，不得相互推諉。五、房屋交接1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且甲方支付全部房屋贖回款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行房屋交接。2.交接時，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付給甲方。同時，乙方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。3.甲方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或承擔相應(yīng)賠償責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改或賠償事宜。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋贖回款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋贖回款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時提供辦理房屋贖回所需資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋贖回款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋贖回款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋贖回款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自處分行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)