購(gòu)公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方有意購(gòu)買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該公寓位于[公寓所在小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面情況、門窗類型等；家電家具情況，如電視、冰箱、空調(diào)等品牌及數(shù)量]。3.該公寓所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人影響乙方正常使用等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證在交房時(shí)，該公寓保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備變更外），無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.該公寓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，通過(guò)以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶行名稱為[具體開(kāi)戶行]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式支付給甲方。其他方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他支付方式的具體內(nèi)容]。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該公寓交付給乙方。2.交房條件：該公寓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，裝修符合本合同約定（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）。甲方已結(jié)清交房前該公寓產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要補(bǔ)充資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決和提供。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等）。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付全部款項(xiàng)、按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、維權(quán)費(fèi)用損失等）。4.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋閑置產(chǎn)生的損失、再次出售可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等）。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效