荒地占地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地具體地址]的荒地（以下簡稱“該荒地”），乙方因[具體用途]需要占用該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]?；牡孛娣e約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀：該荒地目前為未開發(fā)利用狀態(tài)，地面主要為自然生長的雜草、灌木等植被，無建筑物及其他附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的占地費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在占用期間的合法權(quán)益不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒地占用相關(guān)的必要手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將荒地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。在荒地占用期限內(nèi)，乙方對荒地的使用享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付占地費用。乙方在占用荒地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保護(hù)荒地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。在占用期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)荒地原狀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒地占用相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。三、占地費用及支付方式1.占地費用：乙方應(yīng)向甲方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付第一年的占地費用，以后每年的占地費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.占地期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用荒地，應(yīng)在屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將荒地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對荒地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)將荒地返還給甲方。返還時，荒地應(yīng)保持交付時的原狀，但乙方對荒地進(jìn)行的正常維護(hù)和合理改良除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將荒地交付給乙方使用，或交付的荒地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的占地費用，并按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，或擅自改變用途未提前通知甲方并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的占地費用不予退還。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占地費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的占地費用及違約金，乙方已支付的占地費用不予退還。4.若乙方在占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定將荒地返還給甲方，或返還的荒地不符合交付時原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時返還荒地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2