平房拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[平房具體地址]的平房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.平房基本情況乙方所有的平房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。該平房有[具體間數(shù)]間，配套有[附屬設施情況，如院子、廚房、衛(wèi)生間等的描述]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述平房及其附屬設施。甲方應按照國家及地方相關拆遷規(guī)定和標準，對乙方的平房進行合法、合規(guī)拆遷，并妥善處理拆遷過程中的各項事宜。拆遷過程中應確保周邊環(huán)境安全，避免對相鄰建筑物及居民造成損害。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關拆遷程序，對乙方的平房進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與平房相關的產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等資料，以便順利開展拆遷工作。2.義務按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于取得拆遷許可證等。制定合理的拆遷計劃和方案，并提前通知乙方。拆遷計劃應包括拆遷時間、進度安排、安全保障措施等內(nèi)容。負責組織專業(yè)拆遷隊伍進行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、有序進行。拆遷過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷完成后，負責清理拆遷現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷或損害乙方合法權益的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。在拆遷過程中，有權要求甲方保護乙方的私人財物及相關物品，如有遺失或損壞，有權要求甲方賠償。2.義務向甲方提供真實、有效的平房產(chǎn)權證明及相關資料，配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)。在甲方規(guī)定的拆遷時間內(nèi)，騰空并交付平房及其附屬設施。騰空過程中應自行清理平房內(nèi)的物品，如有需要甲方協(xié)助清理的，應提前告知甲方并承擔相應費用。積極配合甲方的拆遷工作，不得干擾或阻礙拆遷進程。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應承擔相應責任。在拆遷過程中，遵守國家及地方有關拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據(jù)平房的建筑面積、結構、用途等因素，經(jīng)專業(yè)評估機構評估，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：院子、廚房、衛(wèi)生間等附屬設施補償共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在乙方騰空并交付平房及其附屬設施后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余拆遷補償款。3.補償款調整如在拆遷過程中，因國家或地方拆遷政策調整、評估機構重新評估等原因導致拆遷補償標準發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新的標準協(xié)商調整拆遷補償款。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷，或因甲方原因導致拆遷過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計劃和方案進行拆遷，導致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付平房及其附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的平房產(chǎn)權證明及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方干擾或阻礙甲方的拆遷工作，導致拆遷工作無法正常進行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議