左鄰右舍協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方為相鄰關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及附屬設(shè)施甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于：共用的墻體、屋頂、樓道、電梯（如有）、外墻面等。2.相鄰?fù)恋厥褂秒p方各自房屋所占用的土地面積及范圍以土地使用證登記為準(zhǔn)。在相鄰?fù)恋厥褂眠^(guò)程中，涉及到通行、排水、采光、通風(fēng)等方面的權(quán)利和義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利通行權(quán)：甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)通行乙方房屋周邊的公共通道，以滿(mǎn)足正常的生活、出行需要。采光權(quán)：甲方房屋享有按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得采光的權(quán)利，乙方應(yīng)保證不實(shí)施妨礙甲方采光的行為。通風(fēng)權(quán)：甲方房屋享有正常通風(fēng)的權(quán)利，乙方不得設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物。2.義務(wù)合理使用共用部分：甲方應(yīng)合理使用與乙方共用的墻體、屋頂、樓道等部分，不得擅自改動(dòng)或損壞，如需維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。排水義務(wù)：甲方應(yīng)確保自家排水系統(tǒng)正常，不得向與乙方共用的排水通道排放污水、雜物等，以免造成堵塞。不妨礙乙方權(quán)利：甲方在行使自身權(quán)利時(shí)，不得妨礙乙方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利通行權(quán)：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)通行甲方房屋周邊的公共通道，以滿(mǎn)足正常的生活、出行需要。采光權(quán)：乙方房屋享有按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得采光的權(quán)利，甲方應(yīng)保證不實(shí)施妨礙乙方采光的行為。通風(fēng)權(quán)：乙方房屋享有正常通風(fēng)的權(quán)利，甲方不得設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物。2.義務(wù)合理使用共用部分：乙方應(yīng)合理使用與甲方共用的墻體、屋頂、樓道等部分，不得擅自改動(dòng)或損壞，如需維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方的影響。排水義務(wù)：乙方應(yīng)確保自家排水系統(tǒng)正常，不得向與甲方共用的排水通道排放污水、雜物等，以免造成堵塞。不妨礙甲方權(quán)利：乙方在行使自身權(quán)利時(shí)，不得妨礙甲方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。三、關(guān)于房屋維修與改造1.維修責(zé)任各自房屋專(zhuān)有部分的維修責(zé)任由各自承擔(dān)。共用部分的維修責(zé)任，如墻體、屋頂、樓道等，由雙方共同承擔(dān)。維修費(fèi)用按照雙方房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?.改造限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)共用部分進(jìn)行改造。如需對(duì)自家房屋進(jìn)行改造，可能影響相鄰關(guān)系的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知改造方案。對(duì)方有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議，改造方應(yīng)予以考慮。如因改造造成對(duì)方損失的，改造方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。四、相鄰環(huán)境維護(hù)1.環(huán)境衛(wèi)生雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。對(duì)于共用通道、樓道等區(qū)域，應(yīng)定期進(jìn)行清掃，保持整潔。2.噪音與震動(dòng)–雙方應(yīng)避免在休息時(shí)間（通常指晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）制造超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，以免影響對(duì)方正常生活。–不得進(jìn)行產(chǎn)生強(qiáng)烈震動(dòng)或可能對(duì)相鄰房屋造成損害的活動(dòng)，如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的大型機(jī)械作業(yè)等。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自改動(dòng)或損壞共用部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。如無(wú)法恢復(fù)原狀或給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若一方未履行排水等義務(wù)，導(dǎo)致共用排水通道堵塞，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)疏通費(fèi)用及賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未