姐弟分房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、花園等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分予自己部分房產(chǎn)（具體位置及面積：[詳細(xì)描述甲方分得房產(chǎn)的具體位置及面積]）的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該部分房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與自己分得房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摬糠址慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方利益。妥善保管該部分房產(chǎn)，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分予自己部分房產(chǎn)（具體位置及面積：[詳細(xì)描述乙方分得房產(chǎn)的具體位置及面積]）的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該部分房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與自己分得房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摬糠址慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。妥善保管該部分房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得房產(chǎn)為：[詳細(xì)描述甲方分得房產(chǎn)的具體樓層、房號(hào)、面積等信息]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。乙方分得房產(chǎn)為：[詳細(xì)描述乙方分得房產(chǎn)的具體樓層、房號(hào)、面積等信息]，建筑面積共計(jì)[X]平方米（具體分割以房產(chǎn)測繪部門實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定各自分得房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式，并各自負(fù)責(zé)繳納。2.對(duì)于共用部分（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照雙方各自分得房產(chǎn)建筑面積比例分?jǐn)偂?.在使用房產(chǎn)過程中，任何一方不得損害對(duì)方利益，不得擅自改變房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)或影響其他方正常使用房產(chǎn)。如因一方行為導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或影響其他方正常使用，受損方有權(quán)要求責(zé)任方排除妨害、恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自處分其分得房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處分其分得房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.