購房夫妻協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關實際登記面積為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為，雙方共同確認該用途符合雙方購買房產(chǎn)的目的及實際需求。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源：雙方共同確認，購買該房產(chǎn)的資金來源包括但不限于雙方的工資收入、獎金、投資收益、家庭積蓄以及雙方各自名下的其他合法財產(chǎn)。2.支付方式：雙方約定，購房款共計人民幣元（大寫：元整）。具體支付方式如下：簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)，甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為購房定金。在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)，甲方支付人民幣元（大寫：元整）；乙方支付人民幣元（大寫：元整）。剩余購房款人民幣元（大寫：元整），通過銀行貸款方式支付。雙方應在接到銀行通知后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并按時足額償還貸款本息。三、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：有權參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產(chǎn)享有與乙方同等的所有權及相關權益。義務：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，按時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關的一切手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等文件資料。在購買房產(chǎn)過程中，如實向乙方告知與房產(chǎn)有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。負責保管與該房產(chǎn)購買相關的所有票據(jù)、合同、文件等資料，并在需要時及時提供給乙方查閱。2.乙方權利義務：權利：有權參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同簽訂等。對該房產(chǎn)享有與甲方同等的所有權及相關權益。義務：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，按時足額支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關的一切手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等文件資料。在購買房產(chǎn)過程中，如實向甲方告知與房產(chǎn)有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。負責與開發(fā)商及相關部門溝通協(xié)調(diào)，及時了解房產(chǎn)購買進展情況，并向甲方反饋。四、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬1.雙方共同確認，該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權。2.房產(chǎn)產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，若因政策或其他原因無法同時登記在雙方名下，雙方應協(xié)商確定登記方式，并確保雙方對該房產(chǎn)的權益得到充分保障。五、房產(chǎn)使用與維護1.房產(chǎn)使用：該房產(chǎn)由雙方共同使用，用于滿足雙方及家庭的居住、生活等需求。雙方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行有損房產(chǎn)安全、結構等的行為。2.房產(chǎn)維護：雙方共同負責該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的質量問題或需要維修的情況，雙方應及時協(xié)商解決維修方案，并共同承擔維修費用。若因一方過錯導致房產(chǎn)損壞需要維修，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉讓等。2.若因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項，應按照雙方協(xié)商確定的方式進行分配，原則上用于家庭共同生活或與房產(chǎn)相關的支出。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的%向對方支付違約金。逾期超過日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已支付款項%的違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬、使用與維護、處分等方面的約定，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足對方的損失差額。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生額外費用支出（如律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。