庫(kù)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庫(kù)房，現(xiàn)甲方有意將該庫(kù)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就庫(kù)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房基本情況1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.庫(kù)房用途：該庫(kù)房目前用于[具體用途]。3.庫(kù)房現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。庫(kù)房?jī)?nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉庫(kù)房?jī)?nèi)現(xiàn)存的設(shè)備、物品等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庫(kù)房本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方為辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該庫(kù)房，定金不予退還；如甲方違約不賣(mài)該庫(kù)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理庫(kù)房交接手續(xù)。尾款支付：乙方應(yīng)在庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且?guī)旆繉?shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取庫(kù)房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以搸?kù)房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知庫(kù)房的真實(shí)情況，包括但不限于庫(kù)房的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至庫(kù)房實(shí)際交付給乙方前，妥善保管庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房現(xiàn)狀或損壞庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備。在庫(kù)房交付給乙方時(shí)，確保庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)備、物品等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付庫(kù)房等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進(jìn)行接收和使用。在辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供所需的資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收庫(kù)房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、庫(kù)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署庫(kù)房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄庫(kù)房的現(xiàn)狀、設(shè)備物品的數(shù)量及狀況等。甲方應(yīng)保證交付的庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。3.交付內(nèi)容：甲方交付的庫(kù)房應(yīng)包括但不限于庫(kù)房主體建筑、附屬用房、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，以及庫(kù)房?jī)?nèi)現(xiàn)存的設(shè)備、物品等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料。2.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由甲方和乙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將庫(kù)房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得庫(kù)房產(chǎn)權(quán)或使用庫(kù)房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收庫(kù)房后擅自改變庫(kù)房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2