購(gòu)房預(yù)留協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房預(yù)留協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形，具備完全合法的出售條件。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)留款項(xiàng)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)拒絕乙方以外的第三方以相同條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的要求。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂時(shí)該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋保持簽訂本協(xié)議時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，在乙方提出合理協(xié)助要求時(shí)，提供必要的文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同，并按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查看了解，但應(yīng)提前通知甲方并在甲方陪同下進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)留款項(xiàng)。遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房產(chǎn)簽訂任何形式的購(gòu)房協(xié)議或意向書(shū)。三、預(yù)留款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)留款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房預(yù)留款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)留款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、正式房屋買(mǎi)賣合同的簽訂1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)在[具體日期范圍]內(nèi)就該房產(chǎn)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同。正式房屋買(mǎi)賣合同的條款應(yīng)包含但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)公平、自愿、合法的原則協(xié)商確定。2.若雙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同，本協(xié)議自動(dòng)失效，甲方應(yīng)在協(xié)議失效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議預(yù)留款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付預(yù)留款項(xiàng)或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)留款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)與第三方就該房產(chǎn)簽訂任何形式的購(gòu)房協(xié)議或意向書(shū)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上購(gòu)房預(yù)留協(xié)議書(shū)嚴(yán)格按照法律文書(shū)格式及要求撰寫(xiě)，明確了合同雙方身份、標(biāo)的物詳細(xì)情況、權(quán)利義務(wù)、違約及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容，符合《民法