荒地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地詳細(xì)地址]的荒地（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”），乙方有意租賃該荒地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為[描述荒地現(xiàn)狀，如未開墾的土地、長(zhǎng)滿雜草等]，無地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：；開戶行：）。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)荒地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)對(duì)因乙方原因?qū)е碌幕牡負(fù)p害要求乙方賠償。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地。在租賃期間，對(duì)荒地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得擅自改變荒地的用途或破壞荒地的生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自將荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需對(duì)荒地進(jìn)行改造、建設(shè)或開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)荒地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，保持荒地的正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е禄牡爻霈F(xiàn)損壞或污染等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還荒地，并保證荒地的原狀（除因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗外）。同時(shí)，清理荒地內(nèi)的所有附著物和設(shè)施設(shè)備，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供荒地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)荒地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變荒地的用途或破壞荒地的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方應(yīng)恢復(fù)荒地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后如期交還荒地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還荒地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理荒地內(nèi)的所有附著物和設(shè)施設(shè)備。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各