店鋪租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店鋪，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.店鋪用途：該店鋪僅可用于[明確約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備及附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方應妥善使用和維護，租賃/購買期滿或合同解除時，應保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.購買期限若為購買，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全部購房款。甲方應在收到全部款項后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價租金：每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。售價：該店鋪總售價為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。售價支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日，支付定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。[具體付款時間節(jié)點及金額，如在[具體日期]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元等]。剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/售價。有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃/購買期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證店鋪權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。應在租賃/購買期限開始前，將店鋪及附屬設施交付乙方，并確保其正常使用。負責對店鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店鋪及附屬設施。在租賃/購買期限內(nèi)，對店鋪享有占有、使用和收益的權利（購買情況下）/在租賃期限內(nèi)對店鋪享有合法的租賃使用權利（租賃情況下）。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金/售價。應合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞店鋪內(nèi)的裝修、設備及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定,合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃/購買期限屆滿或合同解除后，應如期交還店鋪及附屬設施，如逾期交還，應按照合同約定支付逾期占用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，應退還乙方已支付的租金/售價（購買情況下），并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用店鋪，應在合理期限內(nèi)進行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金/售價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪內(nèi)的裝修、設備及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租/轉售店鋪，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事