建房交付協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件設(shè)計圖紙。房屋設(shè)計風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]、鋼材采用[品牌及型號]、磚塊采用[規(guī)格及產(chǎn)地]等。材料進(jìn)場時，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。對于關(guān)鍵建筑材料，乙方應(yīng)在采購前向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后再行采購，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求和甲方期望。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)、水電安裝等。圍墻高度為[X]米，大門材質(zhì)為[材質(zhì)描述]，化糞池容量為[X]立方米，排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的設(shè)計、施工及與主體房屋的銜接，確保附屬設(shè)施與房屋整體協(xié)調(diào)一致，功能完善。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的部分要求乙方整改或返工。對房屋建成后的質(zhì)量、規(guī)格、布局等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。向乙方提供施工現(xiàn)場的基本條件，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取建房款項。根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或不可抗力因素導(dǎo)致施工困難，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或調(diào)整合同約定。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。負(fù)責(zé)施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決工期順延事宜。在施工過程中，每周向甲方匯報施工進(jìn)度，每月提交施工質(zhì)量報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所建房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因本協(xié)議約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為工程預(yù)付款，用于乙方購買建筑材料及組織施工準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：預(yù)留建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保修金。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四承諾與保證（一）甲方承諾與保證1.向乙方提供的所有文件和資料真實、有效、合法，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.按照本協(xié)議約定及時支付建房款項，如逾期支付，愿意承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.在施工過程中，積極配合乙方工作，不干涉乙方正常施工活動，不提出不合理的要求。（二）乙方承諾與保證1.具備合法有效的建房承建資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和技術(shù)人員，能夠按照本協(xié)議約定完成建房任務(wù)。2.所使用的建筑材料及設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證房屋質(zhì)量安全可靠。3.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的停工損失。2.若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失，工期相應(yīng)順延。3.若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方需要返工或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或保修期滿后拒絕承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其