茶館作合同范本茶館租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶館位置：甲方將位于[茶館具體地址]的茶館出租給乙方使用。該茶館建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及設(shè)施，如大廳、雅間數(shù)量及面積等]。2.茶館設(shè)施：茶館內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、照明設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供茶館經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地及上述設(shè)施設(shè)備，乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶館，提供茶飲、茶點(diǎn)等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。調(diào)整時(shí)間為每年月日。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物后日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)租賃物造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)茶館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。保證義務(wù)：甲方保證所提供的租賃物及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)茶館。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，采取合理措施減少損失。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等工作，保持茶館的整潔和良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。安全義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得轉(zhuǎn)租義務(wù)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題或有其他需要通知甲方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行交付、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)當(dāng)年租金的%。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還租賃物，并按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未