購房名額協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于目前房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策及實際情況，乙方因自身原因無法直接獲得購房資格，而甲方擁有購房名額。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方購房名額購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方借用甲方的購房名額，以甲方名義購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房產(chǎn)相關(guān)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項、辦理銀行貸款（如有）、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等，均由甲方以自己的名義按照開發(fā)商或相關(guān)部門的要求進行辦理，但實際出資、決策及承擔相關(guān)法律責任的主體為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付與購房相關(guān)的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。在辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、收入證明等相關(guān)資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)應積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的購買及相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求及時簽署各類文件，確保購房手續(xù)順利進行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房名額轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自變更購房相關(guān)的任何事項，包括但不限于購房人姓名、房屋戶型、面積、價格等。對乙方支付給開發(fā)商或其他相關(guān)方的款項負有妥善保管和按照約定用途使用的義務(wù)，不得挪作他用。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，應積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的義務(wù)。對該房產(chǎn)享有實際的占有、使用、收益和處分權(quán)，自該房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)按照自己的意愿使用該房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的條件時，及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定向甲方支付借用購房名額的費用（如有）及與購房相關(guān)的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、銀行貸款利息（如有）等。若因乙方未按時支付費用導致產(chǎn)生逾期違約金或其他損失的，由乙方自行承擔。應向甲方如實告知購買該房產(chǎn)的真實目的、資金來源及相關(guān)情況，不得利用甲方的購房名額從事違法違規(guī)活動。在辦理購房及相關(guān)手續(xù)過程中，應按照甲方及相關(guān)部門的要求及時提供真實、準確、完整的資料，并承擔因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切法律責任。負責該房產(chǎn)的裝修、維護、管理等一切事宜，并承擔相應費用及責任。在使用該房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.借用購房名額費用乙方應向甲方支付借用購房名額的費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.購房款及其他費用乙方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時、足額向甲方支付購房款及其他與購房相關(guān)的費用。具體支付方式及時間以購房合同及實際情況為準。乙方應確保甲方賬戶內(nèi)有足夠資金用于支付上述款項，因乙方資金不足導致購房手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失的，由乙方自行承擔。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶1.該房產(chǎn)雖以甲方名義購買，但實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的條件時，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下所需的全部費用由乙方承擔。2.在產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，若甲方因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔全部責任，并負責采取有效措施消除影響，確保乙方權(quán)益不受損害。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額向乙方進行賠償。3.在產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，甲方應無條件配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自轉(zhuǎn)讓購房名額、變更購房事項、不配合辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，導致乙方無法順利購買該房產(chǎn)或無法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照該房產(chǎn)購買價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付借用購房名額費用、購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的借用購房名額費用，乙方應按照該房產(chǎn)購買價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方利用甲方的購房名額從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除違法違規(guī)行為造成的影響。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的借用購房名額費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對方商業(yè)秘密等信息的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫[X]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效