建新社區(qū)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為建新社區(qū)的相關(guān)管理或運(yùn)營(yíng)主體，乙方有意參與建新社區(qū)的[具體項(xiàng)目/服務(wù)內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱建新社區(qū)[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.社區(qū)設(shè)施建設(shè)[詳細(xì)描述社區(qū)設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容，如新建居民活動(dòng)中心，包括活動(dòng)中心的占地面積、建筑面積、功能分區(qū)（如會(huì)議室、健身房、閱覽室等）、建筑風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)等][若有其他設(shè)施，依次詳細(xì)說明，如停車場(chǎng)的規(guī)劃車位數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綠化景觀的設(shè)計(jì)布局、植物種類要求等]2.社區(qū)服務(wù)提供[明確服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)日常保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域（樓道、電梯、小區(qū)道路、廣場(chǎng)等）的清掃頻率、垃圾清運(yùn)方式及時(shí)間安排等][社區(qū)安保服務(wù)，涵蓋人員出入登記管理、巡邏路線及時(shí)間、監(jiān)控設(shè)備的配置及維護(hù)等][社區(qū)文化活動(dòng)組織，如每月舉辦的主題文化活動(dòng)類型（書法繪畫展覽、親子活動(dòng)、節(jié)日慶典等）及活動(dòng)組織流程、參與人員范圍等]3.其他相關(guān)內(nèi)容[如有其他與建新社區(qū)相關(guān)的特定項(xiàng)目或服務(wù)，在此詳細(xì)闡述，如社區(qū)信息化系統(tǒng)建設(shè)，包括系統(tǒng)功能模塊（居民信息管理、物業(yè)報(bào)修、社區(qū)公告發(fā)布等）、技術(shù)架構(gòu)要求、數(shù)據(jù)安全保障等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。有權(quán)根據(jù)建新社區(qū)的實(shí)際情況和需求，對(duì)乙方的工作提出合理的調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展工作，如提供社區(qū)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)資料、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方的工作創(chuàng)造必要的條件和環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常工作開展時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)暫停工作直至甲方解決問題。根據(jù)本協(xié)議約定和建新社區(qū)的實(shí)際情況，有權(quán)自主安排工作流程和方法，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間，提供高質(zhì)量的服務(wù)或完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。遵守法律法規(guī)和建新社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害社區(qū)的利益和形象。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整工作。在項(xiàng)目完成或服務(wù)期滿后，按照甲方要求提交相關(guān)的工作報(bào)告、總結(jié)材料及項(xiàng)目成果資料等。三、項(xiàng)目款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額本項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)1.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用[詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用明細(xì)，如建筑工程費(fèi)用（包括基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等）、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用（如活動(dòng)中心的健身器材、閱覽室的圖書設(shè)備等）、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，每項(xiàng)費(fèi)用分別注明金額及計(jì)算依據(jù)]2.服務(wù)費(fèi)用[分別列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，如保潔服務(wù)費(fèi)用（按每月費(fèi)用計(jì)算，包括人員工資、清潔用品費(fèi)用等）、安保服務(wù)費(fèi)用（按每月費(fèi)用計(jì)算，包括人員工資、安保設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等）、文化活動(dòng)組織費(fèi)用（按每次活動(dòng)費(fèi)用計(jì)算，包括活動(dòng)策劃費(fèi)用、場(chǎng)地布置費(fèi)用、獎(jiǎng)品費(fèi)用等），每項(xiàng)費(fèi)用分別注明金額及計(jì)算依據(jù)]3.其他費(fèi)用[如有其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)列出，如項(xiàng)目管理費(fèi)、稅費(fèi)等，注明金額及計(jì)算依據(jù)]（三）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在項(xiàng)目建設(shè)或服務(wù)過程中，根據(jù)乙方完成的工作進(jìn)度，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照以下方式支付進(jìn)度款：[詳細(xì)說明進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)和比例，如完成社區(qū)設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)工程后支付總費(fèi)用的[X]%，完成主體結(jié)構(gòu)工程后支付總費(fèi)用的[X]%等；對(duì)于服務(wù)費(fèi)用，可按每月服務(wù)完成后支付當(dāng)月費(fèi)用的[X]%等方式進(jìn)行約定]乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交書面的付款申請(qǐng)及工作進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款項(xiàng)目建設(shè)完成或服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)驗(yàn)收資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金預(yù)留總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題或乙方已履行質(zhì)保義務(wù)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及驗(yàn)收（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提交給甲方審核。在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)分工，并向甲方報(bào)備。2.設(shè)施建設(shè)階段[按照設(shè)施建設(shè)的具體步驟，詳細(xì)約定每個(gè)階段的開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程于[具體日期]開始，預(yù)計(jì)[具體日期]完成；主體結(jié)構(gòu)工程于[具體日期]開始，預(yù)計(jì)[具體日期]完成等]在每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并提交相關(guān)的工程資料。3.服務(wù)提供階段[對(duì)于各項(xiàng)服務(wù)，分別約定服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)周期及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔服務(wù)自[具體日期]開始，每周提供[X]次服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)]；安保服務(wù)自[具體日期]開始全天24小時(shí)值班，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度等]乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。4.項(xiàng)目收尾階段在項(xiàng)目建設(shè)或服務(wù)完成前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自查自糾，確保項(xiàng)目符合本協(xié)議要求。自查完成后向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，申請(qǐng)驗(yàn)收的時(shí)間不得晚于項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間后的[X]個(gè)工作日。（二）驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行、裝修效果等方面。社區(qū)服務(wù)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及社區(qū)居民的合理需求，如保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到清潔衛(wèi)生、無異味，安保服務(wù)應(yīng)保障社區(qū)安全、無事故發(fā)生，文化活動(dòng)組織應(yīng)豐富居民生活、得到居民認(rèn)可等。2.驗(yàn)收程序乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地檢查、資料審查等，形成驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，驗(yàn)收小組應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收小組應(yīng)明確指出存在的問題，并要求乙方限期整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并組織實(shí)施，整改完成后再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料和信息或未協(xié)助乙方開展工作，并導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加工作成本及遭受的損失，同時(shí)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整工作或增加工作成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照調(diào)整后增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間提供服務(wù)或完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。乙方已完成的工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，還應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或建新社區(qū)的規(guī)章制度，給社區(qū)居民或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，并經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完各自的義務(wù)后終止。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地