購房附加協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房附加協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：裝修情況（精裝修、毛坯等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等）、門窗情況等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單，如：車位（如有）、地下室（如有）、花園（如有）等]，附屬設(shè)施的具體情況及使用范圍以現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。3.甲方負責處理該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式支付購房款及本附加協(xié)議約定的其他款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認書。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任及賠償責任。三、違約責任1.除本附加協(xié)議另有約定外，任何一方違反本附加協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定時間支付購房款或其他款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》及本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本附加協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本附加協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因披露導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附加協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議未約定的事項，按照《房