工業(yè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質為工業(yè)用地，土地使用證號為[具體證號]。乙方因生產經營需要，有意受讓該土地用于工業(yè)生產。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米。2.土地性質及用途土地性質為工業(yè)用地，乙方受讓后應嚴格按照工業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地現(xiàn)狀符合工業(yè)用地使用條件，無權屬糾紛，無抵押、查封等限制交易的情形。土地上現(xiàn)有[如有地上建筑物、附著物等，詳細描述其現(xiàn)狀及權屬情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時應保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，地上建筑物、附著物等按照約定處理。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保乙方受讓土地后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該土地，在土地上進行合法的工業(yè)生產經營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行開發(fā)建設、利用和改造。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過戶登記等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。嚴格按照工業(yè)用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用土地產生的各項稅費及其他費用。合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得損害土地及周邊環(huán)境。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求交還土地，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方協(xié)商確定，該土地的出讓金為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作土地出讓金。剩余土地出讓金人民幣[X]元整，乙方應在甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、土地過戶登記1.辦理時間甲方應在收到乙方支付的定金及相關資料后[X]日內，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。土地管理部門受理后，甲方應積極協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保在[X]個工作日內完成土地過戶登記，將土地使用權變更至乙方名下。2.辦理費用承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證土地權屬清晰的義務，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受第三方主張權利，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地出讓金、利息、違約金以及乙方因此遭受的確直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，導致土地及地上附著物損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等