贈(zèng)予商鋪協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)予人）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予商鋪協(xié)議書(shū)：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物的共有部分與該商鋪一并贈(zèng)予乙方。2.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。商鋪交付時(shí)，其內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈(zèng)予商鋪交付前，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證贈(zèng)予行為的真實(shí)性、合法性和有效性，確保贈(zèng)予商鋪不存在任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)予商鋪所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料。在贈(zèng)予商鋪交付前，妥善保管商鋪，因保管不善造成商鋪損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)予商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付商鋪及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在贈(zèng)予商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用贈(zèng)予商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿綋p害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。在贈(zèng)予商鋪交付后，應(yīng)承擔(dān)商鋪的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保商鋪正常使用。三、贈(zèng)予商鋪的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予商鋪交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.交付方式：甲方應(yīng)將贈(zèng)予商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在贈(zèng)予商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予商鋪，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)接受贈(zèng)予、未按照約定使用商鋪、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均違反本協(xié)議約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之