平方出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的平方（以下簡稱“該平方”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平方位置：該平方位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.平方面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平方建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.平方結(jié)構(gòu)：[描述平方的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[明確該平方的用途，如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：該平方包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平方的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒酱嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該平方及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的平方及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該平方的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該平方及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該平方的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。接受甲方交付的該平方及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定對該平方進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該平方，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該平方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該平方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該平方及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將該平方的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并確保乙方能夠順利進(jìn)入該平方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該平方及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合約定為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該平方的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該平方及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該平方產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該平方的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，無故反悔不購買該平方，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙