資產(chǎn)協(xié)商協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意受讓該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就資產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)范圍本次協(xié)商轉讓的資產(chǎn)為甲方名下位于[資產(chǎn)具體地址]的不動產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]。該不動產(chǎn)所附屬的土地使用權，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。與上述不動產(chǎn)相關的室內(nèi)裝修、設備設施等，包括但不限于固定裝修、水電設備、中央空調系統(tǒng)、消防設施等（以下簡稱“附屬設施”）。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金支付方式、租戶信息等]。附屬設施均正常使用，無重大質量問題，但乙方應在受讓后對其進行必要的維護和保養(yǎng)。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次資產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含不動產(chǎn)及附屬設施的轉讓價款，以及辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的一切費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，待過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所轉讓資產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與資產(chǎn)相關的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、裝修合同、設備清單等，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在資產(chǎn)交付前，負責處理與該資產(chǎn)有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后的資產(chǎn)不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付資產(chǎn)，并確保交付時資產(chǎn)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)相關的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓資產(chǎn)，并享有資產(chǎn)的所有權及相關權益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在資產(chǎn)受讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合甲方辦理過戶等手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在資產(chǎn)交付后，按照合理使用的原則使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方同意，并確保符合相關法律法規(guī)和安全要求。承擔資產(chǎn)交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)及相關文件資料交付給乙方。2.交付方式雙方應在資產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對資產(chǎn)及附屬設施進行查驗，確認符合本協(xié)議約定的交付條件后，簽署資產(chǎn)交付確認書。資產(chǎn)交付確認書應包括資產(chǎn)名稱、地址、數(shù)量、質量狀況等詳細信息，作為雙方完成資產(chǎn)交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關文件資料。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供必要的文件資料和身份證明等信息。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.過戶期限雙方應盡最大努力確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的產(chǎn)權證書。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶期限延長，雙方應相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付資產(chǎn)或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的資產(chǎn)存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得資產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一