購房退股協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的購買協(xié)議，現(xiàn)甲方欲退出該房屋的購買事宜，并將其在該購房行為中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交房時間為[具體日期]。2.購房協(xié)議詳情甲方與[開發(fā)商名稱]于[簽訂購房協(xié)議日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），該合同約定了房屋的單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定支付了購房定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，共計已支付款項人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，甲方計劃通過銀行貸款方式支付（若已辦理貸款，則詳細說明貸款金額、貸款銀行、貸款期限等貸款相關(guān)信息）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議內(nèi)容、已支付款項明細、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商變更購房協(xié)議主體等事宜，并提供必要的文件和資料。保證對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以順利實現(xiàn)對該房屋權(quán)益的受讓。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋在甲方購買行為中的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該房屋權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時支付剩余購房款（若有）、接受房屋交付等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，此轉(zhuǎn)讓款為甲方轉(zhuǎn)讓其在該房屋購買行為中的全部權(quán)益的對價，包括但不限于甲方已支付的購房定金、首付款以及甲方預(yù)期可獲得的房屋增值權(quán)益等。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商的購房協(xié)議主體變更手續(xù)（或其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)）后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，在房屋交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、手續(xù)辦理1.與開發(fā)商的手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與[開發(fā)商名稱]辦理購房協(xié)議主體變更手續(xù)（若開發(fā)商允許）。如開發(fā)商要求重新簽訂購房協(xié)議，乙方應(yīng)與開發(fā)商及時簽訂新的購房協(xié)議，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。辦理主體變更手續(xù)所需的費用（如有），由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.其他手續(xù)對于因該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓可能涉及的其他手續(xù)，如房屋預(yù)告登記變更、網(wǎng)簽備案變更等，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理，確保乙方能夠順利取得該房屋的合法權(quán)益。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該房屋購買過程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，存在任何權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議及本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)