精裝交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項(xiàng)目，并向乙方出售該項(xiàng)目中的[房屋具體地址及房號]房屋；乙方有意購買該房屋，并已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》?，F(xiàn)雙方就該房屋的精裝交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體樓棟]單元[具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：采用[墻面材料及工藝，如高級乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]，要求平整、光滑、無裂縫、無污漬。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料及工藝，如實(shí)木地板、大理石瓷磚等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材料及工藝]，顏色與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料及工藝，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，造型簡約大方；廚房、衛(wèi)生間采用[鋁扣板吊頂材料及工藝]，具備防潮、防火功能。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，具備防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門，顏色與墻面相搭配；窗戶采用[斷橋鋁材質(zhì)及規(guī)格]，配備中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱效果。廚房：櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，電器品牌為[具體品牌]，具備良好的使用性能。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及材質(zhì)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，淋浴區(qū)配備玻璃隔斷，衛(wèi)生間地面做防水處理，防水高度不低于[具體高度]，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏。照明系統(tǒng)：客廳安裝[吊燈品牌及規(guī)格]吊燈，臥室安裝[吸頂燈品牌及規(guī)格]吸頂燈，廚房、衛(wèi)生間安裝[集成吊頂燈品牌及規(guī)格]，各區(qū)域均設(shè)置足夠的插座，滿足日常生活用電需求。其他裝修細(xì)節(jié)：房屋內(nèi)設(shè)置電視背景墻，采用[具體材料及工藝]制作；臥室安裝衣柜，衣柜采用[品牌及材質(zhì)]定制，與整體裝修風(fēng)格一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取精裝費(fèi)用（如有）。對乙方提出的關(guān)于裝修質(zhì)量問題的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行裝修工程施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全、文明施工。在裝修工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。向乙方提供裝修工程的質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在裝修工程存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有）。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞裝修工程及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋的裝修工程，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋裝修工程驗(yàn)收合格后，向乙方發(fā)出書面交房通知。乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。裝修工程應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：墻面平整、無裂縫、無污漬；地面無空鼓、無裂縫、無明顯劃痕；門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無滲漏；廚房、衛(wèi)生間潔具安裝牢固、使用正常、無滲漏；電器設(shè)備運(yùn)行正常等。2.驗(yàn)收程序甲方在裝修工程竣工后，應(yīng)自行組織施工單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，確保裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對房屋裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排施工單位進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。如乙方在驗(yàn)收過程中對裝修質(zhì)量有疑問，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果證明裝修工程存在質(zhì)量問題，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測結(jié)果證明裝修工程質(zhì)量合格，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修1.保修范圍本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間潔具、電器設(shè)備等。2.保修期限裝修工程的保修期限為自房屋交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。3.保修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于裝修質(zhì)量問題的通知后，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行維修。維修應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，一般情況下，維修時(shí)間不應(yīng)超過[X]個(gè)工作日，但因維修難度較大或其他特殊原因需要延長維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動裝修工程導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋裝修工程并交付乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有），同時(shí)按照乙方已支付購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，或提供虛假證明文件及資料的，乙方有權(quán)要求甲方限期提供或更換真實(shí)有效的證明文件及資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方支付維修費(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如逾期未支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有）。如乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或損壞裝修工程及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款及可能涉及的精裝費(fèi)用（如有）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋