建筑服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建筑服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)建筑服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)具體內(nèi)容1.建筑工程設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和場地條件，進(jìn)行建筑工程的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用功能要求。2.建筑施工乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建筑工程的施工建設(shè)。施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、電氣安裝工程、給排水及消防工程等全部建筑工程內(nèi)容。3.工程管理乙方負(fù)責(zé)整個建筑工程項(xiàng)目的管理工作，包括施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成；建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量；落實(shí)安全管理制度，保障施工安全；合理控制工程成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的從事建筑服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書，并在本協(xié)議履行期間持續(xù)保持資質(zhì)的有效性。2.乙方提供的建筑服務(wù)應(yīng)符合現(xiàn)行的國家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求等。3.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，及時提供與建筑服務(wù)相關(guān)的各類文件、資料及報(bào)告等，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全評估報(bào)告等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建筑服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)度完成建筑服務(wù)工作。對乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件資料有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.義務(wù)向乙方提供開展建筑服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、場地勘察報(bào)告、使用功能要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)建筑服務(wù)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)度要求，精心組織實(shí)施建筑服務(wù)工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)建筑服務(wù)過程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料采購費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定除外。在建筑服務(wù)工作中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，文明施工。對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行整改和處理，消除影響，賠償給甲方造成的全部損失。妥善保管甲方提供的資料文件，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在本協(xié)議履行完畢后，按照甲方要求及時歸還相關(guān)資料。定期向甲方匯報(bào)建筑服務(wù)工作進(jìn)展情況，遇有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的建筑服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建筑服務(wù)工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，乙方不得以任何理由要求甲方額外支付費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成建筑工程設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核通過后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.建筑工程施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的%時，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.建筑工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本建筑服務(wù)工程計(jì)劃于年月日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本建筑服務(wù)工程應(yīng)于年月日竣工，總工期為日歷天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證期本建筑服務(wù)工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修處理；如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供開展服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)度完成建筑服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建筑服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在建筑服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、質(zhì)量事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償給甲方造成的全部損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的資料文件，導(dǎo)致資料文件丟失、損壞或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不