購房份額協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就各自在該房產(chǎn)中所占份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方購房份額及出資情況1.甲方所占該房產(chǎn)份額為[X]%，乙方所占該房產(chǎn)份額為[X]%。2.雙方按照各自所占份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購房款。經(jīng)雙方核算，該房產(chǎn)總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)承擔(dān)的購房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)承擔(dān)的購房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.雙方出資方式及時間如下：甲方：[出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]，于[出資時間]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，若涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，并自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。后續(xù)如有其他費(fèi)用支出，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等按所占份額分擔(dān)，甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[X]日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方：[出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]，于[出資時間]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，若涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，并自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。后續(xù)如有其他費(fèi)用支出，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等按所占份額分擔(dān)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[X]日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。三、權(quán)利義務(wù)1.所有權(quán)與使用權(quán)雙方按各自所占份額對該房產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害對方權(quán)益的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用按雙方所占份額分擔(dān)。2.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用、出租、出借等事宜。如需出租該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式和價格進(jìn)行出租。租金收益按照雙方所占份額分配，租金到賬后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)按照各自份額進(jìn)行分配。雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。任何一方有權(quán)監(jiān)督對方對該房產(chǎn)的使用及維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)對方有不當(dāng)使用或損害房產(chǎn)的行為，有權(quán)要求對方立即改正，并賠償因此造成的損失。3.份額轉(zhuǎn)讓一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同向另一方出具書面承諾，承諾遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的相應(yīng)地位，享有和承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)登記雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為雙方，明確各自所占份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保雙方權(quán)益不受損害。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有