請假賣房協(xié)議書甲方（請假方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個人原因需要請假處理賣房事宜，乙方具備協(xié)助甲方處理相關(guān)事務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供全方位的賣房協(xié)助服務(wù)，包括但不限于房屋信息整理與發(fā)布、尋找潛在買家、協(xié)助洽談交易條款、陪同辦理房屋過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房屋的順利出售，并確保交易過程合法合規(guī)。2.房屋信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息。對乙方促成的房屋交易有最終決定權(quán)，決定是否簽訂房屋買賣合同及確定交易價格等關(guān)鍵條款。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的一切信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方的要求，及時提供辦理房屋交易所需的各類證件、文件及資料，并配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，如簽字、蓋章、到場面談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)事項。根據(jù)房屋市場情況及甲方需求，制定合理的房屋銷售策略和方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供專業(yè)的法律建議和風(fēng)險提示。協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，制定合理的交易條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。確保交易過程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險和糾紛。在房屋交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的成本及合理報酬。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功促成甲方房屋簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假房屋信息或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方遭受的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自與第三方達(dá)成房屋交易或變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法獲得服務(wù)費(fèi)用的，甲方除應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或未盡最大努力促成房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報交易進(jìn)展情況或提供專業(yè)的法律建議和風(fēng)險提示，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律