建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[建房具體地址]的建房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該建房項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方有意將該建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房項(xiàng)目位置：該建房項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.建房規(guī)劃：建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述設(shè)計(jì)特點(diǎn)，如戶型布局、朝向等]。3.已完成工作：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完成的前期工作包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程建設(shè)等，具體完成情況如下：[詳細(xì)說明已完成的工作內(nèi)容及進(jìn)度]。已取得的相關(guān)審批文件包括[列舉已取得的建房相關(guān)審批文件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該建房項(xiàng)目擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露該建房項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃變更情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理審批變更等手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該建房項(xiàng)目的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度資料等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)該建房項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的規(guī)劃、建設(shè)等活動(dòng)，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對(duì)該建房項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。在受讓該建房項(xiàng)目后，承擔(dān)該建房項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)、管理、使用等過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該建房項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該建房項(xiàng)目相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以相關(guān)部門出具的手續(xù)辦理完成證明為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露建房項(xiàng)目真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]%。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變建房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲