大庫出租協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[大庫具體地址]的大庫（以下簡稱“該大庫”），乙方有意承租該大庫用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.大庫位置：該大庫位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.大庫結構：大庫為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，內部空間寬敞，凈高為[X]米，地面平整，具備良好的承載能力。3.附屬設施：大庫配備有[列舉附屬設施，如消防設施、通風設備、照明系統(tǒng)等]，以滿足正常使用需求。4.配套條件：周邊交通便利，臨近[主要交通干道或公共交通站點]，水電供應穩(wěn)定，具備完善的排水系統(tǒng)。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]或每季度的[具體日期]等]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經甲方驗收該大庫無損壞及其他違約行為后，甲方應在[退還押金的具體時間期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該大庫的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該大庫符合安全使用標準，具備合法的產權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。負責對該大庫的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致該大庫出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該大庫轉租給第三方。協助乙方辦理與該大庫使用相關的手續(xù)，如消防備案、工商注冊等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該大庫，在租賃期限內享有該大庫的使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對大庫進行維修、維護等。在租賃期限內，如因乙方原因需要對該大庫進行裝修改造或增設附屬設施，經甲方書面同意后，可以進行，但不得損害該大庫的主體結構及甲方的權益。裝修改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本協議約定的用途使用該大庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，以及因使用該大庫產生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。負責對該大庫內部進行日常管理和維護，保持大庫的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致該大庫損壞或附屬設施丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在該大庫內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應在[交還大庫的具體時間期限]內將該大庫騰空并交還甲方，同時保證大庫及附屬設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在大庫內。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該大庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變該大庫用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對大庫進行裝修改造、增設附屬設施等，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的時間內恢復大庫原狀，如無法恢復，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。4.若乙方在租賃期滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定交還該大庫，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還大庫給甲方造成的其他損失，并負責清理大庫內留存的物品。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一