甲方（出租方）：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：乙方（承租方）：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[土地詳細地址]的土地租賃給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。一、原合同解除自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[具體日期]簽訂的《土地租賃合同》立即解除，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。

本協(xié)議生效后，甲乙雙方不再履行原合同約定的各項條款，雙方互不承擔因原合同未履行部分而產(chǎn)生的違約責任。二、土地返還與交接1.土地返還（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附屬物（如有）按照租賃時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。若地上附屬物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場評估價值進行賠償。

（2）乙方返還土地時，應(yīng)確保土地上無任何障礙物和廢棄物，土地能夠正常使用。若乙方未按照約定清理土地，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。2.資料交接（1）乙方應(yīng)同時向甲方交接與租賃土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用相關(guān)的政府批文、規(guī)劃文件、施工圖紙等。

（2）乙方保證所交接的資料真實、完整、有效，如有虛假或缺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.現(xiàn)場驗收（1）甲方在收到乙方返還的土地及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。

（2）若乙方在規(guī)定的整改期限內(nèi)未能完成整改，視為乙方違約，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費用用于整改，不足部分由乙方另行承擔。三、費用結(jié)算1.租金與費用清算（1）雙方確認，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金及其他費用（如水電費、管理費等）共計[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。

（2）若乙方在租賃期間存在逾期支付租金或其他費用的情況，乙方應(yīng)按照原合同約定的逾期付款違約金標準向甲方支付違約金，直至實際支付之日止。2.保證金退還（1）若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定返還土地并完成資料交接，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]日內(nèi)將乙方繳納的保證金[X]元無息退還乙方。

（2）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分退還乙方；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。四、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方保證金或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還土地、交接資料或支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，對租賃土地及地上附屬物造成損壞或丟失，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔賠償責任。

（3）若乙方在租賃土地上遺留任何障礙物或廢棄物，經(jīng)甲方通知后仍未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款1.保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。

（2）保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.違約責任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因該違約行為所遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達雙方確認，本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ剿瓦_的文件、通知等，無論對方是否實際簽收，均視為已有效送達。3.協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.獨立性本協(xié)議的條款相互獨立，若