2025年庫(kù)爾勒民宿海潤(rùn)瀾租賃合同范本出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于庫(kù)爾勒市_________區(qū)_________路_________號(hào)“海潤(rùn)瀾”民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物該民宿位于庫(kù)爾勒市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，包含_________個(gè)房間，具體戶型及設(shè)施詳見本合同附件一《房屋平面圖》、附件二《設(shè)施設(shè)備清單》及附件三《照片》。甲方保證其對(duì)該民宿擁有合法、完整的出租權(quán)，并可向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)。該民宿在交付時(shí)處于可供正常經(jīng)營(yíng)使用的狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年/月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.該民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/（年/季/月），共計(jì)_________元。租金包含/不包含（請(qǐng)選擇并填寫）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。（如不包含，請(qǐng)明確各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)及支付方式）2.支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.首期租金為_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；后續(xù)租金支付時(shí)間為每（年/季/月）的_________日前支付當(dāng)期租金。4.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________5.如租金標(biāo)準(zhǔn)中未包含稅費(fèi)，則與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由_________（甲方/乙方）承擔(dān)，并負(fù)責(zé)開具相應(yīng)發(fā)票給_________（甲方/乙方）。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_________元。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理?yè)p耗費(fèi)用、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)等。3.租賃期滿或合同依法解除后，該民宿及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（自然損耗除外）、無欠費(fèi)、無其他違約情況下，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如有因乙方原因造成的損失或費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除，扣除金額以實(shí)際損失或費(fèi)用為限，并應(yīng)提供有效憑證。剩余押金應(yīng)于結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)后_________日內(nèi)退還。第五條房屋用途與維護(hù)1.乙方承諾將該民宿僅用于_________（經(jīng)營(yíng)性民宿/個(gè)人自住等）目的，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方責(zé)任：*保證房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬大型固定設(shè)施（如屋頂、外墻、承重柱、中央空調(diào)主機(jī)、主要供水供電管線等）在租賃期內(nèi)的正常使用。*負(fù)責(zé)處理因房屋主體結(jié)構(gòu)或大型固定設(shè)施自身原因造成的維修事宜。*應(yīng)乙方合理請(qǐng)求，及時(shí)對(duì)非人為原因造成的、影響正常使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。3.乙方責(zé)任：*按照約定的用途使用該民宿，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。*負(fù)責(zé)日常使用中因乙方原因造成的房屋及設(shè)施的維修或更換費(fèi)用。*妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并賠償甲方更換費(fèi)用_________元。*保持房屋內(nèi)部及租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按規(guī)定處理垃圾。*不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品或違禁品。*負(fù)責(zé)該民宿范圍內(nèi)的日常清潔、消毒工作（如用于經(jīng)營(yíng)）。*協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)的安全檢查、消防檢查等事宜。第六條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該民宿部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同由甲乙雙方另行簽訂，轉(zhuǎn)租租金由乙方收取，并須符合相關(guān)規(guī)定。乙方作為轉(zhuǎn)租關(guān)系中的保證人，仍需對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金并賠償乙方因此遭受的損失。*提前收回房屋的，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。*提供的房屋不符合合同約定條件嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金并賠償乙方損失。*未履行維修義務(wù)或拖延維修，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：*未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。*擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，押金不予退還。*逾期退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金。*未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。*拖欠水電暖等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并影響乙方信用，甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清欠費(fèi)或采取其他必要措施。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金予以退還。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他費(fèi)用租賃期間，該民宿產(chǎn)生的下列費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)：（一）物業(yè)費(fèi)：_________；（二）停車費(fèi)：_________；（三）水費(fèi)：_________；（四）電費(fèi)：_________；（五）燃?xì)赓M(fèi)：_________；（六）供暖費(fèi)：_________；（七）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_________；（八）有線電視費(fèi)：_________；（九）房屋及設(shè)施維修費(fèi)（非自然損耗）：_________；（十）其他：_________。上述費(fèi)用（除物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)外）的承擔(dān)方為_________，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)由_________承擔(dān)，支付方式為_________。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件為本合同不可分割的