2025年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書樣本甲方（轉(zhuǎn)出方）：[轉(zhuǎn)出方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]家庭住址/注冊(cè)地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：[轉(zhuǎn)入方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方承包經(jīng)營的下列農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方將其承包經(jīng)營的位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]組的耕地（或其他類型土地）共計(jì)[具體面積]畝（大寫：[中文大寫面積]畝），具體位置界限為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)/相關(guān)權(quán)屬證明號(hào)為：[填寫證號(hào)或證明號(hào)]，現(xiàn)由甲方合法承包經(jīng)營。土地現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述土地肥力、灌溉條件、基礎(chǔ)設(shè)施、地上附著物等情況]。第二條流轉(zhuǎn)方式雙方同意采用[轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/入股]方式流轉(zhuǎn)上述土地。第三條流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[年]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[金額]元/畝（大寫：[中文大寫金額]元整）。2.總流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[總金額]元（大寫：[中文大寫總金額]元整）。3.支付方式：乙方采用[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付甲方。首次支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付[金額]元；剩余款項(xiàng)于[具體時(shí)間]前支付完畢。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名：[甲方姓名或名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.如選擇其他非現(xiàn)金方式或?qū)嵨锓绞?，需另行明確約定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：(1)有權(quán)獲得約定的土地流轉(zhuǎn)收益；(2)有權(quán)監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用土地；(3)在合同期滿后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地及其相關(guān)設(shè)施；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：(1)保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?、完整的承包?jīng)營權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)；(2)按時(shí)交付符合約定條件的土地給乙方使用；(3)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對(duì)土地的投入和改良成果按照本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利；(4)維護(hù)土地的可持續(xù)利用，不得隨意破壞土地基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境；(5)履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：(1)在約定期限內(nèi)，享有依法流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)；(2)有權(quán)獲得約定的土地流轉(zhuǎn)收益；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：(1)按照約定用途使用土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)、改變土地集體所有性質(zhì)或土地用途；(2)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；(3)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)期間土地的日常管理、維護(hù)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；(4)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；(5)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策法規(guī)和規(guī)范性文件；(6)合同期滿后，按時(shí)將土地及其附屬設(shè)施完好交還甲方；(7)履行法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。第七條土地使用與管理1.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有土地的經(jīng)營權(quán)，但土地的所有權(quán)仍歸集體所有，甲方享有承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自進(jìn)行破壞性耕作或建設(shè)。3.對(duì)于土地改良投入（如修建灌溉設(shè)施、改良土壤等），雙方約定：[明確約定改良成果的歸屬，例如：歸甲方所有、歸乙方所有、雙方按比例共享等]。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地及周邊的生態(tài)環(huán)境。第八條保險(xiǎn)責(zé)任[雙方可以協(xié)商約定是否購買與土地相關(guān)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和利益分配。如不約定，則可寫：雙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否購買相關(guān)保險(xiǎn)。]第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總流轉(zhuǎn)費(fèi)用[百分比或金額]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[百分比或金額]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。4.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁（選擇其中一種）。第十二條其他約定1.本合同所附的[土地權(quán)屬證明復(fù)印件、土地測(cè)量報(bào)告、照片等]是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門備案份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙