關(guān)于離婚協(xié)議書的變更1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)光華路1號恒達(dá)大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的收購、出租及委托管理。鑒于甲方在北京市海淀區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬與乙方就該項(xiàng)目的租賃合同及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更協(xié)商，以達(dá)成新的合作框架。

甲方在本次協(xié)議變更中，作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供原租賃合同項(xiàng)下的相關(guān)資料，并就變更后的租賃條件進(jìn)行最終確認(rèn)。根據(jù)原合同約定，甲方已與乙方簽署《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同期限自2023年1月1日至2026年12月31日?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需提前終止部分租賃條款或變更租賃價格及支付方式，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬通過本協(xié)議明確變更的具體內(nèi)容及后續(xù)履行安排。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海卓越商業(yè)管理有限公司，住所地位于上海市靜安區(qū)南京西路99號卓越廣場B座20層，法定代表人為王莉，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的企業(yè)，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目資源整合能力。乙方原作為承租方，與甲方簽署原合同，承租上述位于北京市海淀區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于經(jīng)營品牌連鎖超市及配套服務(wù)。

乙方在本次協(xié)議變更中，作為承租方，主要負(fù)責(zé)配合甲方完成租賃條件的調(diào)整，并就變更后的合同條款進(jìn)行確認(rèn)。根據(jù)原合同約定，乙方承租的面積為500平方米，主要用于超市運(yùn)營及顧客休息區(qū)設(shè)置?，F(xiàn)因甲方需將該部分商業(yè)地產(chǎn)用于自有品牌展示及體驗(yàn)店運(yùn)營，故需與乙方協(xié)商變更租賃條款，包括但不限于租金調(diào)整、租期縮短及裝修要求等。雙方經(jīng)初步溝通，確認(rèn)可通過本協(xié)議達(dá)成一致，以保障雙方利益并確保商業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲乙雙方基于原商業(yè)租賃合同形成的合作關(guān)系。原合同自2023年1月1日起生效，原租賃期限為四年，期間乙方按照合同約定支付租金并享有相關(guān)經(jīng)營權(quán)利。然而，隨著市場環(huán)境變化及甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，原合同部分條款已無法滿足雙方當(dāng)前的合作目標(biāo)。甲方需將租賃空間調(diào)整為自有品牌運(yùn)營模式，而乙方亦需根據(jù)甲方的新要求調(diào)整經(jīng)營策略。

為妥善解決合同變更事宜，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃條件變更方面的權(quán)利義務(wù)，包括租金調(diào)整方案、租期變更細(xì)節(jié)、裝修責(zé)任劃分及違約情形處理等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將形成新的合作框架，確保商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營及資產(chǎn)價值的最大化利用。本協(xié)議的變更內(nèi)容將作為原合同的有效補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，除本協(xié)議另有約定外，原合同其他條款仍適用。雙方確認(rèn)，本次協(xié)議變更系基于雙方真實(shí)意思表示，并已充分考慮市場風(fēng)險及商業(yè)可行性，旨在實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原《商業(yè)租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，同時保障乙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡與持續(xù)運(yùn)營。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：原租賃合同項(xiàng)下位于北京市海淀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的租賃條件調(diào)整，具體涵蓋租金變更方案、租賃期限縮短或修改、裝修責(zé)任劃分及完成標(biāo)準(zhǔn)、保證金處理方式、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在明確變更后的合作框架，形成新的租賃關(guān)系，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“原合同”指甲方與乙方于2023年1月1日簽署的《商業(yè)租賃合同》。

2.“商業(yè)地產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)，建筑面積為500平方米的商業(yè)場所，具體地址為XX路XX號XX商場XX層。

3.“租金調(diào)整方案”指本協(xié)議附件一中約定的新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

4.“租賃期限”指本協(xié)議變更后的租賃時間，具體起止日期依據(jù)本協(xié)議約定。

5.“裝修責(zé)任”指雙方在本協(xié)議附件二中約定的租賃空間改造的具體分工及費(fèi)用承擔(dān)方式。

6.“保證金”指原合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的租賃保證金，本協(xié)議將明確其處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，提出租賃條件變更方案，并要求乙方配合協(xié)商。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，并就新的租金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照變更后的租賃條件使用商業(yè)地產(chǎn)，并確保乙方履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃空間改造的相關(guān)費(fèi)用，并確保改造工作符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將變更后的租賃合同文本交付乙方確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)就甲方提出的租賃條件變更方案提出意見及建議，并參與協(xié)商過程。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)文件，并確保文件真實(shí)性。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確認(rèn)租金調(diào)整方案，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式履行支付義務(wù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，提供租賃空間的使用權(quán)，并確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定，配合甲方完成租賃空間的改造工作，并承擔(dān)自身應(yīng)負(fù)的改造費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將變更后的租賃合同文本確認(rèn)簽字，并按約定支付首期租金。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃空間的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照原合同約定，保持租賃空間的良好狀態(tài)，并在租賃期滿或提前終止時，將租賃空間恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃空間的宣傳推廣工作，并根據(jù)甲方要求提供必要的經(jīng)營支持。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行日常管理。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的消防安全規(guī)定，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保規(guī)定，并采取必要的環(huán)保措施。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的治安管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行治安防范工作。如因乙方原因?qū)е轮伟彩录曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的其他管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行管理。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項(xiàng)下位于北京市海淀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的月租金由原每日每平方米XX元調(diào)整為每日每平方米XX元，自變更生效之日起執(zhí)行。新的租金標(biāo)準(zhǔn)具體以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每期租金支付期限為每月X日前。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：租金包含乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

4.保證金處理：原合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的保證金XX萬元，在本協(xié)議約定的租賃期滿或提前終止時，根據(jù)雙方實(shí)際履行情況及原合同約定進(jìn)行返還或抵扣。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依法抵扣保證金。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為XXXXXX，開戶行為中國XX銀行XX支行。

6.支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)票據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同項(xiàng)下租賃期限由2023年1月1日至2026年12月31日變更為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成租金調(diào)整方案的確認(rèn)，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成租賃空間的改造工作，雙方應(yīng)于變更生效后XX日內(nèi)共同進(jìn)行租賃空間的驗(yàn)收。

4.協(xié)議續(xù)期：在本協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃空間，或提供的租賃空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為XX萬元，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為改造費(fèi)用總額的XX%，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)支付改造費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定返還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為保證金總額的XX%，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)返還保證金，逾期未返還的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的XX%支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)支付租金及違約金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行租賃空間的改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為改造費(fèi)用總額的XX%，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定恢復(fù)租賃空間至約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為XX萬元，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為保證金總額的XX%，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)返還保證金，逾期未返還的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（5）如乙方在租賃期間擅自改變租賃空間的用途，或從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為XX萬元，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（6）如乙方在租賃期間未遵守商業(yè)地產(chǎn)的消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定或治安管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為XX萬元，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（7）如乙方在租賃期間未遵守商業(yè)地產(chǎn)的其他管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為XX萬元，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過XX萬元，超出部分甲方有權(quán)另行主張。

4.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。違約方賠償損失的范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

5.法律責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，方能作為免除或部分免除責(zé)任的依據(jù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等。未能及時通知并提供證明文件的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施防止或減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分或全部免除責(zé)任等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但另有約定的除外。

6.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定解除協(xié)議的具體時間和方式，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.訴訟管轄：除雙方另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商等其他爭議解決方式，并書面通知對方訴訟意向及管轄法院。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，并確保本協(xié)議的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

4.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)書面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，則應(yīng)依照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議。如爭議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

6.爭議解決費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決工作，并承擔(dān)自身參與爭議解決活動的必要費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力影響持續(xù)超過XX日；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告X