平陽項目財務代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：平陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于浙江省溫州市平陽縣昆陽鎮(zhèn)工業(yè)大道88號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務的完全民事行為能力，在本次合作中作為委托方向乙方尋求財務代理服務，以規(guī)范項目財務管理和合規(guī)操作。

甲方的主要業(yè)務范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及租賃管理，目前負責“平陽項目”的財務管理工作。該項目的總建筑面積約15萬平方米，包含商業(yè)裙樓、辦公塔樓及配套附屬設施，項目總投資約2億元人民幣。鑒于甲方缺乏專業(yè)的財務團隊和豐富的財務管理經(jīng)驗，為提高財務管理效率、確保財務合規(guī)性及降低運營風險，甲方經(jīng)審慎評估后決定委托乙方提供全面的財務代理服務。

根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方基于項目運營的長期性和復雜性，選擇乙方作為財務代理服務提供商，旨在通過專業(yè)服務實現(xiàn)財務數(shù)據(jù)的精準核算、稅務風險的合理規(guī)避及資金流動的優(yōu)化管理。本協(xié)議的簽訂，既是甲方優(yōu)化內(nèi)部管理機制的重要舉措，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、提升服務價值的商業(yè)實踐，雙方均以本協(xié)議為依據(jù)明確各自的權利與義務，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：溫州華信財務咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路128號，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的專業(yè)財務咨詢服務機構，具備代理記賬、稅務籌劃、財務分析及風險管理等綜合服務能力，在本次合作中作為服務提供方向甲方輸出財務代理服務。

乙方成立于2010年，擁有超過十年的財務代理服務經(jīng)驗，累計服務客戶超過500家，其中不乏大型房地產(chǎn)企業(yè)及政府機構。乙方的核心團隊由注冊會計師、稅務師及高級財務顧問組成，能夠提供包括賬務處理、稅務申報、成本控制、資金管理等在內(nèi)的全流程財務服務。在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，組建專項服務團隊，負責“平陽項目”的財務核算、稅務管理、資金調(diào)度及財務報告等事項，確保服務內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理要求。

甲乙雙方的合作背景源于甲方對專業(yè)財務服務的迫切需求。甲方在“平陽項目”運營過程中，面臨財務人員不足、業(yè)務流程復雜、政策法規(guī)更新頻繁等挑戰(zhàn)，而乙方憑借其在財務領域的專業(yè)資質、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及嚴謹?shù)姆阵w系，能夠有效解決甲方在財務管理中遇到的問題。雙方通過前期多次溝通與盡職，確認乙方的服務能力能夠滿足甲方對財務代理的核心訴求，故達成本協(xié)議，以規(guī)范服務內(nèi)容、明確責任邊界，并保障雙方利益的長期穩(wěn)定。

在本協(xié)議框架下，乙方將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供定制化的財務代理方案，包括但不限于：建立符合項目特點的財務核算體系、優(yōu)化稅務籌劃方案、實施成本精細化管控、協(xié)助融資需求對接等。甲方則需積極配合乙方提供必要的財務資料、授權及配合執(zhí)行相關財務決策，雙方通過緊密協(xié)作，共同推動“平陽項目”的財務健康運營。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在“平陽項目”財務代理服務中的權利與義務，確保乙方能夠依據(jù)國家相關法律法規(guī)及甲方實際需求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的財務代理服務，幫助甲方規(guī)范項目財務管理，提升資金使用效率，防范財務風險，促進項目健康運營。本協(xié)議涉及的財務代理服務范圍具體包括：

1.財務核算：乙方負責“平陽項目”日常經(jīng)營活動的會計核算工作，包括但不限于原始憑證審核、記賬憑證編制、賬簿登記、成本核算、財務報表編制等，確保會計信息真實、準確、完整。

2.稅務管理：乙方負責“平陽項目”的稅務籌劃、稅務申報、稅款繳納及稅務風險管理，包括增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅種的申報與繳納，并提供稅務合規(guī)咨詢。

3.資金管理：乙方協(xié)助甲方進行項目資金的預算編制、資金調(diào)度、銀行賬戶管理及融資需求分析，優(yōu)化資金結構，降低資金成本。

4.財務分析：乙方定期出具財務分析報告，包括項目盈利能力分析、成本控制分析、現(xiàn)金流分析等，為甲方經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支持。

5.合規(guī)咨詢：乙方協(xié)助甲方解讀并遵守國家及地方相關的財務、稅務、會計法規(guī)政策，提供合規(guī)性建議，避免違規(guī)風險。

6.其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方還可提供財務制度設計、財務人員培訓、專項審計支持等增值服務。

雙方應圍繞上述范圍展開合作，確保財務代理服務內(nèi)容全面覆蓋“平陽項目”的財務管理需求，通過專業(yè)服務提升項目整體運營效能。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“財務代理服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括財務核算、稅務管理、資金管理、財務分析、合規(guī)咨詢等在內(nèi)的綜合性財務服務。

2.“平陽項目”指由甲方投資開發(fā)并運營的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體信息以甲方提供的項目資料為準。

3.“會計期間”指按照國家會計準則規(guī)定的時間段，通常為月度、季度或年度。

4.“財務報表”指根據(jù)會計核算結果編制的反映企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果及現(xiàn)金流量情況的報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

5.“原始憑證”指證明經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生或完成情況的文字憑據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)、合同等。

6.“記賬憑證”指根據(jù)原始憑證編制的會計分錄憑證。

7.“稅務籌劃”指在合法合規(guī)的前提下，通過優(yōu)化交易結構、安排經(jīng)營行為等方式降低稅負的行為。

8.“資金管理”指對項目資金的籌集、使用、調(diào)度和監(jiān)控等一系列管理活動。

9.“合規(guī)”指符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的要求。

10.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的財務代理服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權獲取乙方編制的財務報表、稅務申報表及其他財務相關文件，并要求乙方解釋相關財務數(shù)據(jù)及政策問題。

（3）甲方有權根據(jù)項目運營需要，要求乙方調(diào)整或補充財務代理服務內(nèi)容，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（4）甲方有權對乙方違反本協(xié)議約定行為采取糾正措施，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并按時提供乙方履行服務所必需的財務資料、授權及經(jīng)營信息。

（6）甲方應保證所提供資料的真實性、準確性和完整性，并對因資料虛假或不完整導致的后果承擔全部責任。

（7）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接財務代理服務事宜，并確保溝通渠道暢通。

（8）甲方應配合乙方參與項目相關的稅務檢查、審計等事宜，并提供必要的協(xié)助。

（9）甲方應遵守國家及地方相關財務、稅務法規(guī)政策，并對自身經(jīng)營行為的合規(guī)性負責。

（10）甲方應保守乙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方提供履行服務所必需的資料、授權及信息，并有權對資料的真實性、完整性進行核實。

（3）乙方有權根據(jù)國家及地方最新法規(guī)政策調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前通知甲方并征得同意。

（4）乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的服務要求，并及時通知甲方。

（5）乙方應組建專項服務團隊，配備具備相應資質的專業(yè)人員負責“平陽項目”的財務代理服務，確保服務質量。

（6）乙方應建立完善的財務核算體系，確保會計核算符合國家會計準則，財務信息真實、準確、完整。

（7）乙方應依法進行稅務申報和繳納，提供合理的稅務籌劃建議，并協(xié)助甲方防范稅務風險。

（8）乙方應定期編制財務報表及財務分析報告，及時向甲方提供，并對報告中的關鍵數(shù)據(jù)及政策問題進行解釋說明。

（9）乙方應建立項目資金管理制度，協(xié)助甲方進行資金預算、調(diào)度和監(jiān)控，優(yōu)化資金使用效率。

（10）乙方應遵守國家及地方相關財務、稅務法規(guī)政策，確保服務行為的合規(guī)性，并承擔因自身違規(guī)操作導致的法律責任。

（11）乙方應建立客戶檔案管理制度，妥善保管甲方提供的資料及產(chǎn)生的財務數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（12）乙方應配合甲方參與項目相關的稅務檢查、審計等事宜，并提供必要的解釋和證明材料。

（13）乙方應定期對服務團隊進行專業(yè)培訓，提升服務能力，并根據(jù)甲方需求提供增值服務。

（14）乙方應建立服務應急預案，應對突發(fā)財務問題，并及時通知甲方采取措施。

（15）乙方應維護甲方的商業(yè)聲譽，不得泄露任何可能損害甲方利益的信息。

（16）乙方應定期向甲方匯報服務進展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務方案，確保服務內(nèi)容的針對性和有效性。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供本協(xié)議約定的財務代理服務，服務費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務內(nèi)容所發(fā)生的人工成本、辦公成本及其他必要費用。

2.費用構成：服務費用具體包括但不限于日常賬務處理費、稅務申報費、財務報表編制費、稅務籌劃咨詢費等，具體服務項目及計費標準詳見本協(xié)議第二條定義及第三條雙方權利與義務約定。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：溫州銀行股份有限公司平陽支行；賬戶名稱：溫州華信財務咨詢有限公司；賬號：1234567890123456789。

4.支付時間：

（1）首期服務費用：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應支付服務費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾染萬伍仟元整（￥175,000.00）。

（2）尾期服務費用：乙方完成第一個完整會計年度的財務代理服務，并提交全部財務報表及工作報告后十日內(nèi)，甲方應支付剩余服務費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾染萬伍仟元整（￥175,000.00）。

5.付款憑證：甲方在每次支付服務費用后，應向乙方提供相應的付款憑證復印件；乙方應在收到款項后，向甲方出具等額發(fā)票。

6.調(diào)整機制：如因甲方需求增加導致服務范圍擴大或服務工作量顯著增加，經(jīng)雙方書面確認后，服務費用可相應調(diào)整，調(diào)整金額依據(jù)乙方實際投入的人力成本及工作時長計算。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.服務期限：乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)為“平陽項目”提供本協(xié)議約定的財務代理服務，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.首期服務節(jié)點：乙方自本協(xié)議生效之日起開始提供財務代理服務，并應在每個會計期末（即每月末、每季度末及年末）完成相應的財務核算、稅務申報及財務報告工作。

4.特殊節(jié)點：

（1）每月十日前，乙方應向甲方提交上一個月的財務報表及記賬憑證匯總表。

（2）每季度十五日前，乙方應向甲方提交上季度的稅務分析報告及成本控制報告。

（3）每年四月三十日前，乙方應向甲方提交上一年度的年度財務決算報告及稅務匯算清繳報告。

5.提前終止：如甲方因項目原因需要提前終止本協(xié)議，應提前六十日書面通知乙方，并支付至通知之日已提供服務的相應比例服務費用；如乙方因自身原因需要提前終止本協(xié)議，應提前九十日書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未提供服務的相應比例服務費用，雙方對提前終止造成的損失另行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付服務費用：如甲方無正當理由未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方仍需承擔相應的違約責任。

（2）提供資料不及時或不合規(guī)：如甲方未能按時提供乙方履行服務所必需的資料、授權或信息，導致乙方服務延遲或出現(xiàn)錯誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的直接損失，并按延遲天數(shù)每日支付服務費用總額的千分之一（0.1%）作為違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的百分之三十（30%）。

（3）違反保密義務：如甲方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或利用乙方提供的信息損害乙方利益，應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用及律師費等，且乙方有權解除本協(xié)議并不退還已收取的服務費用。

（4）擅自變更服務內(nèi)容：如甲方單方面要求乙方變更服務內(nèi)容，但該變更不屬于本協(xié)議調(diào)整機制規(guī)定范圍，且給乙方造成額外成本或時間損失，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按乙方實際損失金額的百分之百支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未能按時提交財務報告：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限提交財務報表、稅務報告或其他服務成果，每逾期一日，應按逾期部分服務金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過十五日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但服務質量不符合約定比例的服務費用，且乙方應按違約服務金額的百分之二十（20%）支付違約金。

（2）財務信息錯誤或違規(guī)：如乙方提供的服務成果（包括財務報表、稅務申報等）存在重大錯誤或違規(guī)行為，導致甲方遭受稅務機關罰款、審計整改費用或其他經(jīng)濟損失，乙方應全額賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于罰款金額、整改費用及第三方費用，且甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已收取的服務費用。

（3）泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或利用甲方信息損害甲方利益，應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用及律師費等，且甲方有權解除本協(xié)議并不退還已收取的服務費用。

（4）服務質量不達標：如乙方提供的服務未能達到本協(xié)議第三條約定的標準，經(jīng)甲方書面指出后未能在合理期限內(nèi)糾正，或乙方服務團隊未能履行專業(yè)勤勉義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但服務質量不符合約定比例的服務費用，且乙方應按違約服務金額的百分之十五（15%）支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括但不限于甲方支付給乙方的違約金及乙方支付給甲方的違約金）不應超過本協(xié)議總價款的百分之五十（50%），如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權另行主張賠償。

4.解除協(xié)議后果：如任一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，應提前書面通知對方，并結清所有應付未付款項及違約金，雙方應互相配合完成工作交接，確保財務工作的連續(xù)性，且解除協(xié)議后，雙方在本協(xié)議項下的權利義務終止，但保密條款、爭議解決條款及法律適用條款仍然有效。

5.不可抗力免責：如因不可抗力導致一方未能履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，解除后雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算。

5.情報收集：雙方均有義務在不可抗力影響期間，繼續(xù)收集和保存相關證據(jù)，以便后續(xù)可能的法律訴訟或仲裁需要。

6.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響一方應立即通知對方，并恢復履行協(xié)議義務。如不可抗力導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應提交至溫州市仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為溫州市，仲裁語言為中文。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔。

4.訴訟選擇：雙方特別約定，仲裁為唯一解決爭議的方式，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，該訴訟行為無效，雙方仍應按本協(xié)議約定提交仲裁。

5.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應妥善保存所有與爭議相關的證據(jù)材料，并按對方要求提供復制件。仲裁庭有權要求任何一方提供證據(jù)，并提供相關證明文件。

6.爭議前置：如雙方在協(xié)議履行期間對具體服務內(nèi)容或費用產(chǎn)生爭議，應先通過書面形式明確爭議焦點，并給予對方合理期限（不超過三十日）進行解釋或提供解決方案，前置程序完成后方可進入仲裁或訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議主張合同