健身房管理承包協(xié)議（2025年器材維護(hù)更新）甲方（發(fā)包方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：________________________乙方（承包方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的健身房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該健身房”），愿意將其管理運(yùn)營(yíng)承包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該健身房的管理運(yùn)營(yíng)，并承諾履行2025年度器材維護(hù)更新的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條承包范圍及核心義務(wù)1.1乙方負(fù)責(zé)承包管理該健身房，包括但不限于該健身房的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理、人員管理、環(huán)境與安全管理等全部事宜。1.2乙方核心義務(wù)包括但不限于：（1）日常運(yùn)營(yíng)管理：全面負(fù)責(zé)該健身房的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于員工（包括但不限于教練、前臺(tái)、保潔等）的招聘、培訓(xùn)、考勤、績(jī)效考核與管理；客戶(hù)服務(wù)與接待；會(huì)員生命周期管理（包括注冊(cè)、激活、服務(wù)、續(xù)費(fèi)、關(guān)系維護(hù)等）；健身房環(huán)境（包括場(chǎng)地、器械區(qū)域、衛(wèi)生間、更衣室等）的清潔衛(wèi)生與維護(hù)；確保消防安全、設(shè)施安全及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)安全管理工作，制定并執(zhí)行安全應(yīng)急預(yù)案。（2）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：制定并執(zhí)行該健身房的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)方案，通過(guò)線上線下等多種渠道吸引新會(huì)員，提升健身房知名度和美譽(yù)度。（3）財(cái)務(wù)管理：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)健身房收入（如會(huì)員費(fèi)、私教課費(fèi)、商品銷(xiāo)售費(fèi)等）的收取、核對(duì)與及時(shí)上繳甲方（具體上繳比例或方式：________________________）；負(fù)責(zé)管理健身房的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、物料消耗費(fèi)等，并確保賬目清晰、規(guī)范。（4）器材維護(hù)與更新（核心條款）：4.1日常維護(hù)：乙方必須對(duì)該健身房?jī)?nèi)所有健身器材建立電子或紙質(zhì)臺(tái)賬，并負(fù)責(zé)執(zhí)行日常檢查、定期保養(yǎng)和故障維修工作。日常檢查應(yīng)在每日營(yíng)業(yè)前或營(yíng)業(yè)后進(jìn)行；定期保養(yǎng)應(yīng)至少每季度一次，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃并遵照?qǐng)?zhí)行。所有維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)安全及操作標(biāo)準(zhǔn)，并留下書(shū)面或電子記錄。4.22025年更新計(jì)劃與投入：乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)該健身房運(yùn)營(yíng)狀況和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的《2025年度健身器材維護(hù)更新計(jì)劃》，該計(jì)劃應(yīng)至少包括擬更新的器材類(lèi)型、具體數(shù)量、品牌性能要求、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，并經(jīng)甲方審閱確認(rèn)。更新所需資金由乙方承擔(dān)，具體來(lái)源為：________________________（例如：乙方自有資金/乙方運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)按約定比例提取/甲方另行提供/雙方按比例分?jǐn)偅?。乙方?yīng)在2025年度內(nèi)按照經(jīng)確認(rèn)的更新計(jì)劃，組織采購(gòu)、安裝、調(diào)試符合約定標(biāo)準(zhǔn)的全新或二手（需保證性能安全）健身器材。更新工作原則上應(yīng)安排在健身房非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，并對(duì)安裝過(guò)程及成品進(jìn)行驗(yàn)收，確保不影響正常運(yùn)營(yíng)。4.3維護(hù)更新標(biāo)準(zhǔn)：所有器材的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保持器材的正常、安全使用。器材更新應(yīng)選用安全可靠、經(jīng)市場(chǎng)驗(yàn)證性能良好、符合現(xiàn)代健身理念的器材，確保滿(mǎn)足會(huì)員使用需求并符合環(huán)保要求。4.4報(bào)告制度：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《器材維護(hù)與更新月度報(bào)告》，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容、完成情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施，以及2025年度更新計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)度和下一步安排。第二條承包期限2.1本協(xié)議承包期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展____年。續(xù)展期滿(mǎn)，雙方可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。2.3任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按以下約定處理：乙方需完成所有應(yīng)完成工作，向甲方支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用；甲方應(yīng)根據(jù)乙方無(wú)違約行為的實(shí)際情況，支付至協(xié)議終止日的承包費(fèi)，并按約定退還乙方已支付但尚未使用的費(fèi)用或按約定比例返還押金（如有）。具體押金金額及返還條件：________________________。第三條費(fèi)用與報(bào)酬3.1承包費(fèi)：乙方管理該健身房，甲方每月向乙方支付固定承包費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____元）。支付時(shí)間：每月____日前支付上一月承包費(fèi)。3.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將承包費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.3器材維護(hù)更新費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)的人工及物料費(fèi)用納入承包費(fèi)范圍。2025年度器材更新所需資金由乙方承擔(dān)，如因更新器材發(fā)生超出乙方預(yù)算____%以上的額外費(fèi)用，需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可支出。3.4其他費(fèi)用：乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如員工社保、稅費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，可列支，具體報(bào)銷(xiāo)流程：________________________。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況、器材維護(hù)更新情況等。乙方應(yīng)提供必要的便利和資料。（2）按時(shí)足額向乙方支付約定的承包費(fèi)。（3）提供該健身房合法的、可供乙方使用的經(jīng)營(yíng)權(quán)及必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或許可文件。（4）審閱乙方提交的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案、年度器材維護(hù)更新計(jì)劃，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面反饋或確認(rèn)。對(duì)涉及重大投資或可能影響甲方利益的決策，甲方享有優(yōu)先審閱或批準(zhǔn)權(quán)。（5）協(xié)助乙方處理與政府部門(mén)相關(guān)的必要報(bào)備或?qū)徟乱恕?.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）全面履行本協(xié)議第一條約定的各項(xiàng)管理運(yùn)營(yíng)義務(wù)，確保該健身房高效、有序、安全地運(yùn)營(yíng)。（2）保障員工合法權(quán)益，依法為其購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系。（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保、勞動(dòng)用工、價(jià)格管理等方面的法律、法規(guī)和政策，確保健身房符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）建立完善的會(huì)員服務(wù)制度和投訴處理機(jī)制，妥善處理會(huì)員關(guān)系，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。（5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議關(guān)于器材維護(hù)與更新的約定，確保維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)有效，按計(jì)劃完成2025年度器材更新任務(wù)，并按要求提交相關(guān)報(bào)告。（6）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，如實(shí)記賬，按規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的合理查閱。所有收支明細(xì)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及已產(chǎn)生的所有管理費(fèi)用。5.3若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致該健身房運(yùn)營(yíng)秩序混亂、安全事故頻發(fā)、嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.4若乙方未按本協(xié)議第四條第4.2款（5）項(xiàng)約定，制定并提交2025年度器材維護(hù)更新計(jì)劃，或未按計(jì)劃執(zhí)行更新任務(wù)，導(dǎo)致器材安全隱患或影響正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求限期整改。逾期未整改或整改不力，甲方有權(quán)指定第三方執(zhí)行并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或直接解除協(xié)議。5.5若因乙方原因造成器材重大損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)為該器材重置價(jià)的____%或?qū)嶋H修復(fù)費(fèi)用，以較高者為準(zhǔn)）。第六條不可抗力6.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第七條保密條款7.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、會(huì)員信息、運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、器材采購(gòu)渠道與價(jià)格、核心技術(shù)等）均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一