村里修路換地協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟合作社，

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為XX村集體經(jīng)濟，依法注冊成立，擁有XX村集體土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，擬對村內(nèi)道路進(jìn)行修繕與改造，需征用或調(diào)換部分土地用于工程實施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項目順利推進(jìn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個人，

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為XX村村民，擁有XX村集體土地的使用權(quán)，該土地位于擬修道路范圍內(nèi)，根據(jù)項目規(guī)劃需進(jìn)行征用或調(diào)換。乙方自愿配合甲方完成土地征用或調(diào)換事宜，并就相關(guān)補償事宜與甲方達(dá)成一致。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合XX村實際情況及國家關(guān)于土地征用與補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，就道路修繕工程涉及的換地事宜，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX村道路修繕工程涉及的換地事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地征用或調(diào)換工作依法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)、補償標(biāo)準(zhǔn)與方式的協(xié)商、土地權(quán)屬的變更手續(xù)辦理、換地后的使用管理以及相關(guān)費用的結(jié)算等。具體涉及的土地范圍為XX村道路改造工程占用乙方土地的部分，面積約為XX平方米，位置詳見本協(xié)議附件。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"征地補償"：指甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，對乙方被征用土地所支付的貨幣補償、安置補助費及地上附著物補償?shù)荣M用。

（2）"換地"：指甲方通過支付補償費用或其他約定方式，取得乙方土地的使用權(quán)或所有權(quán)，并相應(yīng)將甲方其他符合條件的土地提供給乙方，實現(xiàn)土地的等價或非等價交換。

（3）"道路修繕工程"：指XX村計劃實施的道路拓寬、路面硬化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。

（4）"土地權(quán)屬證明"：指土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的官方文件，如土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方配合完成土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)工作，包括提供土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料。

（2）甲方應(yīng)依據(jù)國家及地方關(guān)于土地征用與補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方充分說明補償方案及依據(jù)。

（3）甲方應(yīng)按時足額支付征地補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等，支付方式可分期或一次性完成，具體方案由雙方協(xié)商確定。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在換地后的土地使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（5）甲方應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請土地使用審批、辦理土地使用權(quán)證變更登記等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，在征地補償過程中避免利益侵害，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致補償方案發(fā)生變更，應(yīng)與乙方協(xié)商處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，公平合理地支付征地補償費用，并有權(quán)對補償方案提出異議或建議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)工作，如實提供土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的征地補償費用，并依法支配該筆款項，用于生活安置、另行謀生或其他合法用途。

（4）乙方應(yīng)確保其提供的土地權(quán)屬清晰、無爭議，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方應(yīng)在換地完成后，按照本協(xié)議約定使用所得土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，如需改變用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助與配合，確保換地手續(xù)依法完成。

（7）乙方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露或利用本協(xié)議信息謀取不正當(dāng)利益，如違反該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付征地補償費用，具體金額及構(gòu)成如下：

（1）土地補償費：乙方土地總面積XX平方米，補償標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）安置補助費：根據(jù)乙方土地現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣?，每平方米補償XX元，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）地上附著物補償費：乙方土地上現(xiàn)有房屋、樹木等附著物，按評估價值補償，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）其他補償費用：包括臨時安置補助、青苗補償?shù)?，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

上述費用合計人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方配合甲方進(jìn)行土地征用或調(diào)換的對價。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償費用，乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息。支付流程如下：

（1）首期支付：甲方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付總補償費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）中期支付：在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，支付剩余補償費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾期支付：在換地完成后XX日內(nèi)，支付剩余補償費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付時間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付補償費用，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前XX日與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的滯納金。乙方應(yīng)在收到補償費用后，按照協(xié)議約定使用該筆款項，不得挪作他用或產(chǎn)生其他不良后果。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）土地與確認(rèn)：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成土地現(xiàn)狀的與確認(rèn)工作，并簽署相關(guān)文件。

（3）補償費用支付：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點支付補償費用。

（4）土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在換地完成后XX日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請土地權(quán)屬變更手續(xù)，并完成變更登記。

（5）換地完成：雙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，完成土地的交接與使用，確保換地事宜順利實現(xiàn)。

6.逾期處理：如任何一方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.未按時足額支付補償費用：如甲方未按照第四條約定的時間節(jié)點支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期補償費用XX元（大寫：XX元整），直至全部補償費用支付完畢為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于土地市場價值損失、乙方另行購置土地的費用等。

b.未依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：如甲方未按照本協(xié)議約定依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）乙方違約：

a.未如實提供土地權(quán)屬證明或資料：如乙方未按照本協(xié)議約定如實提供土地權(quán)屬證明或資料，導(dǎo)致土地權(quán)屬糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于費、訴訟費等。

b.擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)：如乙方未按照本協(xié)議約定使用所得土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此產(chǎn)生的損失。乙方還應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

c.泄露商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議第四條第3款約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。

3.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)退還已支付的費用，并恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。

4.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約金的性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金具有懲罰性質(zhì)，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

7.優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用，如與國家法律法規(guī)或地方政策有沖突的，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定變更、政策調(diào)整等）、法律、法規(guī)的修訂或頒布、以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見的其他類似事件。

2.不可抗力的影響：如任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力的情況及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議受影響的義務(wù)，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力的認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定以政府相關(guān)部門的公告或法律判決為準(zhǔn)。如雙方對不可抗力的影響存在爭議，應(yīng)提交具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力后的繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)考慮到不可抗力對其履行能力的影響，合理調(diào)整履行期限。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照實際履行情況返還已支付的費用。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方同意的地點進(jìn)行，協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取強制措施或損害對方利益。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向協(xié)議簽訂地XX人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向其他解決途徑轉(zhuǎn)隸。

4.仲裁解決：如雙方在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方直接向XX仲裁委員會申請仲裁，本協(xié)議應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中及爭議解決過程中發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟，雙方應(yīng)按順序選擇解決途徑。如選擇仲裁，則仲裁裁決為終局，雙方均不得就同一爭議再向任何其他機構(gòu)提起仲裁或訴訟。如選擇訴訟，則法院判決為終局，雙方均不得就同一爭議再向任何其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且所有款項支付完畢之日終止。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方解除協(xié)議。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先適用本協(xié)議約定的爭議解決條款。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，以實現(xiàn)協(xié)議目的。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.未成年人限制：本協(xié)議任何一方不得為未成年人，如為未成年人，需經(jīng)其法定代理人同意或授權(quán)方可簽訂。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）土地現(xiàn)狀表；

（2）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）地上附著物清單及評估報告；

（4）補