土地爭議協(xié)議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX農(nóng)場XX園區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑解決與乙方之間涉及的XX地塊的土地使用權(quán)爭議，維護雙方的合法權(quán)益；

鑒于乙方持有XX地塊的土地使用權(quán)，并愿意在符合法律法規(guī)的前提下，與甲方協(xié)商解決爭議，達成和解；

基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX地塊土地爭議事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過雙方協(xié)商，明確XX地塊的土地使用權(quán)歸屬或使用方式，避免爭議進一步擴大，保障雙方的投資利益和合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容將涉及爭議的具體事實、法律依據(jù)、解決方案、履行期限等方面，確保爭議得到妥善解決。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動爭議的實質(zhì)性解決。協(xié)議的履行將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方共同確認(rèn)的爭議解決機制進行監(jiān)督和執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于解決當(dāng)前的爭議，還將為雙方未來的合作奠定基礎(chǔ)，促進雙方的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過甲乙雙方的平等協(xié)商，就雙方就XX地塊土地使用權(quán)產(chǎn)生的爭議進行妥善解決，明確爭議事項的法律性質(zhì)、事實依據(jù)及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，最終達成一致解決方案，恢復(fù)雙方之間的合作關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益不受進一步損害。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于XX地塊土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)、使用方式的調(diào)整、相關(guān)補償費用的結(jié)算以及爭議解決后的后續(xù)履行事宜。具體爭議焦點包括但不限于土地使用權(quán)的合法來源、使用過程中的違規(guī)行為、補償標(biāo)準(zhǔn)的合理性等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方將共同努力，消除爭議，實現(xiàn)資源的有效利用，并為未來的合作奠定良好基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“土地使用權(quán)”系指甲乙雙方爭議的核心標(biāo)的，即XX地塊依照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)利。

“爭議事實”系指導(dǎo)致本協(xié)議產(chǎn)生的原因，包括但不限于土地使用權(quán)的初始取得、使用過程中的變更、以及雙方對相關(guān)行為的合法性存在分歧的事實情況。

“解決方案”系指甲乙雙方通過協(xié)商一致達成的關(guān)于XX地塊土地使用權(quán)處理的具體方式，可能包括但不限于使用權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃期限調(diào)整、補償費用支付等。

“履行期限”系指本協(xié)議各項條款約定的完成時間節(jié)點，包括爭議、方案確認(rèn)、費用支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的截止日期。

“爭議解決機制”系指本協(xié)議約定的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供與XX地塊土地使用權(quán)相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用合同、相關(guān)政府批文等，以核實爭議事實；

(2)甲方有權(quán)就爭議解決方案提出自己的意見和主張，并有權(quán)在協(xié)商過程中參與討論，表達自己的訴求；

(3)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)補償費用或履行其他協(xié)議義務(wù)；

(4)甲方有義務(wù)保證其提供的所有文件和信息的真實性、合法性和完整性，不得隱瞞或提供虛假信息；

(5)甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)費用的支付，確保協(xié)議的順利履行；

(6)甲方有義務(wù)配合乙方進行土地使用權(quán)的變更登記或其他必要的法律手續(xù)；

(7)甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，避免采取任何損害乙方利益的行為；

(8)甲方有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露；

(9)甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，將所有相關(guān)文件和資料整理歸檔，以備查驗；

(10)甲方如需委托代理人參與本協(xié)議的協(xié)商或履行，應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書，并確保代理人有權(quán)代表其處理相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供與XX地塊土地使用權(quán)相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用合同、相關(guān)政府批文等，以核實爭議事實；

(2)乙方有權(quán)就爭議解決方案提出自己的意見和主張，并有權(quán)在協(xié)商過程中參與討論，表達自己的訴求；

(3)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)補償費用或履行其他協(xié)議義務(wù)；

(4)乙方有義務(wù)保證其提供的所有文件和信息的真實性、合法性和完整性，不得隱瞞或提供虛假信息；

(5)乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)費用的支付，確保協(xié)議的順利履行；

(6)乙方有義務(wù)配合甲方進行土地使用權(quán)的變更登記或其他必要的法律手續(xù)；

(7)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，避免采取任何損害甲方利益的行為；

(8)乙方有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；

(9)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，將所有相關(guān)文件和資料整理歸檔，以備查驗；

(10)乙方如需委托代理人參與本協(xié)議的協(xié)商或履行，應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書，并確保代理人有權(quán)代表其處理相關(guān)事宜；

(11)乙方有權(quán)要求甲方在爭議解決過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地進行協(xié)商、配合進行現(xiàn)場勘查等；

(12)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如甲方未按時履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補救措施；

(13)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方進行爭議的解決，避免采取任何拖延或拒絕履行協(xié)議的行為；

(14)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，維護XX地塊的現(xiàn)有狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變土地用途或進行任何工程建設(shè)；

(15)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，妥善保管XX地塊的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，確保其完好無損；

(16)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)的行為；

(17)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政府部門的支持和協(xié)助；

(18)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，及時向甲方通報爭議解決的進展情況，并接受甲方的監(jiān)督；

(19)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，尊重當(dāng)?shù)鼐用竦暮戏?quán)益，避免采取任何損害當(dāng)?shù)鼐用窭娴男袨椋?/p>

(20)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極履行其社會責(zé)任，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第四條價格與支付條件

雙方同意，就XX地塊土地爭議解決方案涉及的費用，按照以下條件支付：

1.費用總額：甲方應(yīng)向乙方支付的總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。該費用具體構(gòu)成包括但不限于乙方為解決爭議而產(chǎn)生的合理律師費、評估費、以及雙方協(xié)商一致的其他補償款項。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起十（10）日內(nèi)，將首期費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）支付至乙方上述賬戶；余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），應(yīng)于甲方收到乙方提供的符合本協(xié)議約定的、關(guān)于XX地塊土地使用權(quán)變更的最終法律文件之日起五個（5）個工作日內(nèi)支付完畢。

4.稅費承擔(dān)：與本協(xié)議項下費用支付相關(guān)的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就XX地塊土地爭議達成最終解決方案并全部履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)協(xié)議簽署：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的簽署日期前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并確保代表有效授權(quán)，簽署本協(xié)議。

(2)文件提供與審核：自本協(xié)議簽署之日起十五（15）日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供全部爭議相關(guān)文件，甲方應(yīng)在收到后十（10）日內(nèi)完成審核并反饋意見。

(3)方案協(xié)商：自文件審核完畢之日起二十（20）日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進行至少三次正式協(xié)商會議，努力達成一致解決方案。

(4)首期款項支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起十（10）日內(nèi)完成首期款項支付。

(5)余款支付：甲方應(yīng)于收到乙方提供的最終法律文件之日起五個（5）個工作日內(nèi)完成余款支付。

(6)手續(xù)辦理：自余款支付完畢之日起三十（30）日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同或分別負(fù)責(zé)完成與XX地塊土地使用權(quán)相關(guān)的所有變更登記或法律手續(xù)。

(7)協(xié)議終止：所有條款履行完畢后，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)履行完畢并予以歸檔。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形與后果：任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。

2.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付首期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及已產(chǎn)生的利息和違約金。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付余款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)若甲方未按本協(xié)議第五條第（6）項約定完成相關(guān)手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

3.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時提供首期款項收據(jù)或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按逾期提供金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及已產(chǎn)生的利息和違約金。

(2)若乙方未按本協(xié)議第五條第（2）項約定提供全部爭議相關(guān)文件，或提供文件虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法及時審核或達成協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

(3)若乙方未按本協(xié)議第五條第（3）項約定在規(guī)定時間內(nèi)參與協(xié)商，導(dǎo)致協(xié)議無法達成，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時完成余款支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，同時還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(5)若乙方未按本協(xié)議第五條第（6）項約定提供最終法律文件，或提供文件不符合要求，導(dǎo)致甲方無法完成后續(xù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

4.不可抗力免責(zé)：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

5.重復(fù)違約：若一方發(fā)生違約行為，在支付違約金、賠償損失后，仍未能使守約方完全恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)，違約方應(yīng)承擔(dān)進一步的違約責(zé)任，直至守約方權(quán)益得到完全補償。

6.財產(chǎn)保全：若一方有確切證據(jù)證明另一方存在嚴(yán)重違約行為可能損害其合法權(quán)益，守約方有權(quán)采取必要的財產(chǎn)保全措施，費用由違約方承擔(dān)。

7.法律適用：本協(xié)議項下的所有違約責(zé)任，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行認(rèn)定和處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對甲乙雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過三十（30）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除因不可抗力造成的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款；若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并積極協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿前，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延長履行期限或調(diào)整履行方式。

5.情勢變更：若發(fā)生不可抗力以外的其他情勢變更，導(dǎo)致本協(xié)議履行變得異常困難或顯失公平，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行方式。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或解除本協(xié)議。

6.不可歸責(zé)于任何方的后果：本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況下的違約責(zé)任，任何一方不得利用不可抗力條款故意規(guī)避其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，或推卸其因自身過錯造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商優(yōu)先：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，努力在三十（30）日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解介入：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商期滿后十（10）日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。

3.仲裁選擇：若雙方在協(xié)商期滿后三十（30）日內(nèi)未能達成和解協(xié)議，且未進行調(diào)解或調(diào)解未達成協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行外，不得向任何其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁地點為XX省XX市。

4.訴訟管轄：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)服從該法院的管轄，并遵守其裁判。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料。仲裁或法院在處理爭議時，將根據(jù)證據(jù)認(rèn)定事實，作出裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后十（10）日視為送達。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面約定的變更或補充均不具有法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五（5）年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求有效的替代條款，以代替無效條款。

6.完