封閉式國際協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際控股集團有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家在全球范圍內(nèi)從事跨境投資、資產(chǎn)管理和風險控制的綜合性企業(yè)，成立于2005年，總部位于中國北京。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋國際房地產(chǎn)投資、私募股權(quán)融資、供應(yīng)鏈金融等多個領(lǐng)域，在全球設(shè)有分支機構(gòu)，與多家國際知名金融機構(gòu)和實體企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。近年來，甲方積極拓展國際市場，通過并購、租賃和委托經(jīng)營等方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和多元化配置。本次與乙方的合作，旨在通過甲方在資本市場的豐富經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，結(jié)合乙方在特定行業(yè)的專業(yè)能力，共同開發(fā)或管理一項具有高回報潛力的國際項目。

乙方名稱：XX環(huán)球資產(chǎn)管理有限責任公司，

地址：美國紐約州曼哈頓第五大道XX號XX大廈12層，

法定代表人/負責人：李華，

聯(lián)系方式：212-87654321。

乙方是一家專注于國際資產(chǎn)管理和投資咨詢的美國公司，成立于2010年，在美國、歐洲和亞洲設(shè)有業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)投資、企業(yè)并購、風險管理等，客戶群體涵蓋跨國企業(yè)、金融機構(gòu)和個人投資者。乙方憑借其專業(yè)的投資團隊、嚴謹?shù)娘L控體系和豐富的市場經(jīng)驗，在國際資產(chǎn)管理領(lǐng)域建立了良好的聲譽。近年來，乙方與多家國際知名企業(yè)建立了合作關(guān)系，通過提供定制化的投資方案和資產(chǎn)管理服務(wù)，幫助客戶實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。本次與甲方的合作，基于雙方在投資領(lǐng)域的共同愿景和互補優(yōu)勢，旨在通過合作開發(fā)或管理一項國際項目，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方和乙方基于雙方在跨境投資和資產(chǎn)管理領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，本著平等互利、誠實信用的原則，就一項特定的國際項目合作事宜達成一致。該項目的具體內(nèi)容涉及國際房地產(chǎn)投資、私募股權(quán)融資或供應(yīng)鏈金融等，具體合作模式由雙方另行協(xié)商確定。甲方作為買方/出租方/委托方，擁有雄厚的資本實力和豐富的國際市場經(jīng)驗，希望通過本次合作獲取具有高增長潛力的國際資產(chǎn)或項目；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備專業(yè)的行業(yè)知識和市場洞察力，能夠為甲方提供全方位的投資咨詢和資產(chǎn)管理服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，將共同制定項目實施方案，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利推進并實現(xiàn)預(yù)期目標。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方拓展國際業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，還將為雙方未來的深度合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定國際項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施與預(yù)期目標的實現(xiàn)。具體范圍包括但不限于國際房地產(chǎn)投資、私募股權(quán)融資或供應(yīng)鏈金融等領(lǐng)域，涉及資產(chǎn)收購、項目開發(fā)、租賃管理或委托經(jīng)營等具體業(yè)務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂，共同制定項目實施方案，明確投資策略、風險控制措施及利益分配機制，確保項目在法律、財務(wù)及市場風險可控的前提下穩(wěn)健推進。本協(xié)議旨在為雙方合作提供法律框架，保障合作項目的透明度與可操作性，促進雙方在跨境投資領(lǐng)域的深度合作。

第二條定義

1.**國際項目**：指本協(xié)議涉及的所有跨境投資、資產(chǎn)收購、項目開發(fā)、租賃管理或委托經(jīng)營等業(yè)務(wù)活動。

2.**買方/出租方/委托方**：指甲方，即在本協(xié)議中作為投資主體、資產(chǎn)出租方或項目委托方的一方。

3.**賣方/承租方/服務(wù)提供方**：指乙方，即在本協(xié)議中作為資產(chǎn)出售方、資產(chǎn)承租方或服務(wù)提供方的一方。

4.**資產(chǎn)**：指本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)或其他金融資產(chǎn)。

5.**項目實施**：指本協(xié)議項下國際項目的規(guī)劃、執(zhí)行、管理及終止等全過程活動。

6.**保密信息**：指雙方在合作過程中知悉的、未公開的任何商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)或財務(wù)數(shù)據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為買方/出租方/委托方，享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供項目相關(guān)的專業(yè)咨詢、投資方案及資產(chǎn)管理服務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保項目實施符合雙方約定的目標和標準。

（3）有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整投資策略或合作模式，但需提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，按時足額支付項目款項，包括投資款、租賃費或委托管理費等。

（2）提供乙方開展項目所需的必要資料和協(xié)助，包括但不限于公司資質(zhì)證明、財務(wù)報表及市場數(shù)據(jù)等。

（3）確保自身具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和資金實力，不得以任何理由違約。

（4）對本協(xié)議項下的保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有以下權(quán)力：

（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供項目所需的資金支持或合作資源。

（2）有權(quán)對項目實施過程進行專業(yè)管理和監(jiān)督，確保項目符合市場預(yù)期和雙方約定。

（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項目相關(guān)的收益分配或服務(wù)報酬。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的投資咨詢、資產(chǎn)管理或項目運營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。

（2）對項目實施過程中的風險進行充分評估和管控，并及時向甲方報告潛在風險。

（3）保證所提供的信息和資料的準確性、完整性，不得誤導(dǎo)甲方做出決策。

（4）對本協(xié)議項下的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（5）在項目實施過程中，應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方的需求，確保項目順利推進。

（6）如遇項目重大變更或風險事件，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，共同制定應(yīng)對方案。

（7）乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和專業(yè)知識，不得以任何理由推卸責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下國際項目的總價格（以下簡稱“項目總價格”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（或約定其他幣種及金額），具體價格構(gòu)成及支付方式由雙方另行簽署的附件詳細約定。甲方應(yīng)按照附件約定的支付計劃，分期向乙方支付項目款項。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、信用證或其他雙方認可的方式。每期款項的支付時間應(yīng)與項目進度或雙方約定的其他條件同步，具體支付節(jié)點和金額以附件為準。乙方應(yīng)在收到每期款項前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票或收款憑證。任何一方如需變更支付條件，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限（或約定具體續(xù)展次數(shù)）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于項目啟動日、各期款項支付日、項目中期驗收日、項目最終交付日等，具體時間以附件約定為準。如遇不可抗力事件，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限由雙方根據(jù)事件影響協(xié)商確定。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期項目款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔總項目價格的X%作為違約賠償金。

6.1.2若因甲方原因?qū)е马椖繜o法按計劃推進，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于第三方索賠、額外成本等，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的利潤損失，賠償金額不超過總項目價格的X%。

6.1.3若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付XX萬元人民幣的違約金，并承擔乙方為侵權(quán)行為所支付的合理費用。若該違約行為給乙方造成超過違約金的實際損失，乙方有權(quán)進一步索賠。

6.2乙方違約責任

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何應(yīng)付款項（若有），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔應(yīng)付款項總額的X%作為違約賠償金。

6.2.2若乙方提供的服務(wù)或項目成果不符合本協(xié)議附件約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成整改或更換。若乙方未能按時有效整改，甲方有權(quán)拒收相關(guān)部分或要求乙方退還相應(yīng)款項，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過總項目價格的X%。

6.2.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方遭受的經(jīng)濟損失、罰款及律師費等。乙方還應(yīng)向甲方支付總項目價格X%的違約金。

6.2.4若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付總項目價格X%的違約賠償金。

6.3違約金與實際損失的關(guān)系

6.3.1本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

6.3.2若一方預(yù)期違約，守約方有權(quán)采取必要的止損措施，由此產(chǎn)生的合理費用由預(yù)期違約方承擔。

6.4解除協(xié)議的后果

6.4.1任何一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定及附件要求返還已收款項（若有），并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理項目剩余事宜，包括資產(chǎn)處置、未完成工作移交等，并清算各自的權(quán)利義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等。

7.2不可抗力影響

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

7.3責任免除

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責任。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力影響，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、收益及財產(chǎn)處置事宜。

因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔；若不可抗力導(dǎo)致雙方均有損失，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商分擔，不得相互索賠。

第八條爭議解決

8.1爭議類型

本協(xié)議項下因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或根據(jù)本協(xié)議附件約定提交仲裁。

8.2訴訟管轄

若選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。訴訟過程中，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

8.3仲裁解決

若選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（或雙方另行書面約定的地點）。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

8.4爭議解決原則

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案，以最大程度減少爭議對雙方合作關(guān)系的負面影響。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本協(xié)議或就爭議事項達成任何不利于對方的承諾或安排。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。本協(xié)議項下的所有地址均為雙方有效的聯(lián)系方式，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

9.2協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3保密條款

除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求外，雙方應(yīng)對通過簽署或履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等所有非公開信息承擔保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但為履行本協(xié)議或法律法規(guī)要求而必要的披露除外。

9.4法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議內(nèi)容與中國法律相沖突，以中國法律為準。

9.5完整協(xié)議

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件或補充文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分。

9.6可分割性

若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.7協(xié)議終止

除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)或發(fā)生不可抗力、單方解除等情形時終止。協(xié)議終止后，雙