項目經(jīng)紀人協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細至街道門牌號]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負責(zé)人手機號碼及電子郵箱]

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場需求，擬通過本協(xié)議約定，委托乙方提供項目相關(guān)的經(jīng)紀服務(wù)。甲方在項目交易過程中，將依據(jù)本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)利并履行約定的義務(wù)。甲方選擇乙方作為其經(jīng)紀服務(wù)提供方，是基于對乙方專業(yè)能力、市場信譽及服務(wù)經(jīng)驗的綜合評估，并期望通過乙方的專業(yè)服務(wù)促成項目交易目標的實現(xiàn)。甲方在本協(xié)議項下的行為均應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并確保其委托項目交易的真實性、合法性與可行性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細至街道門牌號]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負責(zé)人手機號碼及電子郵箱]

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身專業(yè)能力及市場資源，同意接受甲方的委托，為甲方提供項目相關(guān)的經(jīng)紀服務(wù)。乙方在項目交易過程中，將依據(jù)本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)的要求。乙方選擇接受甲方的委托，是基于對甲方項目需求的了解及服務(wù)價值的認同，并承諾以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方在本協(xié)議項下的行為均應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，并維護甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在項目交易領(lǐng)域的共同需求與合作關(guān)系。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需通過市場交易獲取或處置[具體項目描述，如房地產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等]項目，為促成該項目的順利交易，甲方委托乙方作為其項目經(jīng)紀服務(wù)提供方，利用乙方的專業(yè)知識、市場資源及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，協(xié)助甲方達成交易目標。乙方作為專業(yè)的項目經(jīng)紀人，將依據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標準及流程，為甲方提供包括項目信息搜集、交易撮合、談判協(xié)助、合同審核、交易流程管理等在內(nèi)的綜合性經(jīng)紀服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目交易的順利進行。本協(xié)議的履行，將有助于甲方優(yōu)化資源配置、降低交易成本、提高交易效率，同時也有助于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、拓展業(yè)務(wù)市場、實現(xiàn)自身價值。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿受其約束，共同致力于通過本協(xié)議約定的服務(wù)，實現(xiàn)項目交易的成功達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在項目經(jīng)紀服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的項目經(jīng)紀服務(wù)，從而協(xié)助甲方達成其項目交易目標。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供的項目經(jīng)紀服務(wù)類型，如項目信息搜集、市場分析、交易撮合、談判協(xié)助、合同準備與審核、交易流程管理等；

2.乙方為完成經(jīng)紀服務(wù)所需采取的具體工作措施、服務(wù)標準及流程；

3.雙方在經(jīng)紀服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

4.經(jīng)紀服務(wù)完成的標準及驗收方式；

5.雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；

6.爭議解決方式及其他相關(guān)事項。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指甲方委托乙方進行經(jīng)紀服務(wù)的標的物，包括但不限于房地產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等；

2.“經(jīng)紀服務(wù)”指乙方為促成甲方項目交易而提供的服務(wù)，包括信息搜集、市場分析、交易撮合、談判協(xié)助、合同準備與審核、交易流程管理等；

3.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；

4.“交易完成”指項目交易按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)完成交接、過戶或登記等手續(xù)；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容或范圍，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商確定相應(yīng)的服務(wù)費用調(diào)整方案；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的項目信息及交易需求，并配合乙方完成相關(guān)資料的準備及審核工作；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用及其他應(yīng)付款項，并確保支付方式合法有效；

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法違規(guī)活動；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成項目交易的后續(xù)手續(xù)，如交接、過戶、登記等，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息及資料，并有權(quán)對甲方提供的項目信息進行核實與評估；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，利用自身專業(yè)能力及市場資源，為甲方提供全面、準確的經(jīng)紀服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益，并確保經(jīng)紀服務(wù)的合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項目信息及交易細節(jié)；

（6）乙方應(yīng)在經(jīng)紀服務(wù)過程中保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害第三方利益；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)，并提供必要的法律及業(yè)務(wù)咨詢；

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方匯報經(jīng)紀服務(wù)進展情況，并提交相關(guān)服務(wù)成果；

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及文件，并承擔因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)在項目交易完成后，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)憑證及結(jié)算單據(jù)，并配合甲方完成交易手續(xù)的辦理。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.服務(wù)費用總額：甲方同意向乙方支付本項目經(jīng)紀服務(wù)費共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用為固定費用，包含乙方在本協(xié)議項下提供的所有經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為乙方提供經(jīng)紀服務(wù)的預(yù)付款；

(2)主要款項：項目交易達成并完成[具體描述的交易完成標志，如房屋過戶、股權(quán)交割等]手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

(3)尾款：項目交易相關(guān)稅費、過戶費等由甲方承擔的款項結(jié)清之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

4.費用調(diào)整：如因甲方需求變更或市場變化導(dǎo)致本協(xié)議約定的服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)就調(diào)整后的服務(wù)費用進行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議確認。未經(jīng)雙方書面確認，乙方不得依據(jù)調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容追索額外費用。

5.稅費承擔：本協(xié)議約定的服務(wù)費用為[是否含稅]，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項時另行向乙方支付相應(yīng)稅款。其他因提供服務(wù)產(chǎn)生的稅費，由[約定承擔方，如甲方或乙方]承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目經(jīng)紀服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方的經(jīng)紀服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至項目交易完成并完成[具體描述的交易完成標志]之日起滿[具體天數(shù)]日止。如在此期限內(nèi)未完成交易，乙方的服務(wù)期限自動延長至實際完成交易之日止，但甲方應(yīng)在服務(wù)期限延長期間每月向乙方支付[具體金額或比例]的月度服務(wù)費，直至交易完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)信息搜集與市場分析：自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對甲方項目需求的市場分析及初步方案提交；

(2)交易撮合與談判：乙方應(yīng)在獲得甲方有效需求信息后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動交易撮合工作，并應(yīng)至少為甲方安排[具體次數(shù)]次有效的交易談判；

(3)合同審核：在甲方收到交易對方提供的合同文本后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成合同審核并提交書面意見；

(4)交易完成期限：雙方應(yīng)努力在協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項目交易，如遇不可抗力或雙方均無法控制的因素導(dǎo)致交易延遲，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的服務(wù)費用及全部違約金。

(2)甲方未向乙方提供真實、準確、完整的項目信息或資料，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法完成經(jīng)紀服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實信息產(chǎn)生的費用、第三方責(zé)任等，并應(yīng)支付[具體金額或比例]的違約金。

(3)甲方單方面解除本協(xié)議且無正當理由的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費用總額的[百分比，如30%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條約定的標準提供服務(wù)，或因乙方過失導(dǎo)致甲方未能達成項目交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失可量化，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額；如損失不可量化，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費用總額的[百分比，如20%]作為違約金。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，并支付[具體金額或比例]的違約金。

(3)乙方在經(jīng)紀服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任并支付[具體金額或比例]的違約金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用。

(4)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除協(xié)議等。違約金計算標準同本條第一項第（1）款。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項下承擔的累計賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的[百分比，如100%]。雙方均應(yīng)確保其賠償能力，并在違約發(fā)生時積極配合對方完成損失核定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹等；

(2)政府行為，如戰(zhàn)爭、軍事行動、政策變化、法律法規(guī)修訂、行政命令、禁令等；

(3)社會事件，如罷工、騷亂、傳染病疫情等；

(4)其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收款項，并互不承擔違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)材料，并在本協(xié)議履行完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交給對方備案。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交[指定機構(gòu)，如公證處、行業(yè)協(xié)會等]進行認定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面形式進行溝通解決。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.協(xié)商機制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)爭議協(xié)商，通過書面函件、會議等方式進行溝通。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面?zhèn)渫浕騾f(xié)議作為附件。如協(xié)商在[具體天數(shù)]日內(nèi)未達成一致，應(yīng)進入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，雙方可共同選擇[指定調(diào)解機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或地方性調(diào)解中心]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書未生效的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟：

(1)仲裁選擇：如雙方選擇仲裁，應(yīng)依照[指定仲裁規(guī)則，如CIETAC仲裁規(guī)則]進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體地點]，仲裁語言為中文。

(2)訴訟選擇：如雙方選擇訴訟，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決等，均適用本條款約定。任何一方不得就同一爭議事項，就本協(xié)議約定之外的其他爭議解決方式尋求救濟。

6.專屬管轄：雙方確認，對于本協(xié)議項下的任何爭議，均應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由，就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補充協(xié)議的條款與本協(xié)議條款不一致，以補充協(xié)議為準。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.獨立性：本協(xié)議的每一條款應(yīng)被視為獨立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特