長(zhǎng)寧知名離婚協(xié)議書排名1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海長(zhǎng)寧區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)仙霞路66號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海長(zhǎng)寧區(qū)XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山西路520號(hào)XX寫字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就上海市長(zhǎng)寧區(qū)XX商業(yè)管理有限公司名下位于長(zhǎng)寧區(qū)天山西路520號(hào)XX寫字樓8層部分辦公區(qū)域的租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為承租方，擬租賃乙方名下辦公區(qū)域用于公司日常運(yùn)營(yíng)；乙方作為出租方，同意將所述辦公區(qū)域按本協(xié)議約定條件出租給甲方使用。雙方基于對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、租賃市場(chǎng)行情充分了解，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行需以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，涉及雙方商業(yè)利益的重大安排，任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則全面履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租、乙方出租上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山西路520號(hào)XX寫字樓8層部分辦公區(qū)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)依法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及辦公區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)、水電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)限、消防安全責(zé)任承擔(dān)、裝修及改造的審批流程、租賃合同的變更或解除條件等細(xì)節(jié)內(nèi)容，均以本協(xié)議正文及附件的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物"：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的上海市長(zhǎng)寧區(qū)天山西路520號(hào)XX寫字樓8層的部分辦公區(qū)域，具體位置和面積以附件一《租賃物面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方承租租賃物的起始日期和終止日期。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

（4）"物業(yè)管理費(fèi)"：指租賃期間甲方根據(jù)乙方或物業(yè)管理公司的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。

（5）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本協(xié)議約定，租賃物及其附屬設(shè)施在正常使用情況下發(fā)生損壞時(shí)的維修義務(wù)承擔(dān)方。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定合法使用租賃物，用于公司辦公目的，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及上海市關(guān)于租賃物使用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，并配合乙方或物業(yè)管理公司的檢查與管理。

（4）甲方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置影響建筑結(jié)構(gòu)的附著物。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)線路等）的安裝、維護(hù)和費(fèi)用，并確保其不影響租賃物的正常使用和安全。

（6）甲方應(yīng)確保租賃物的使用不影響周邊環(huán)境和公共利益，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得乙方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（8）租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按約定返還租賃物，并保持其可使用狀態(tài)，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或乙方要求的合理狀態(tài)，除非另有約定。

（9）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和與乙方、物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（10）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況是否符合協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向甲方提供有效的權(quán)屬證明文件供甲方核實(shí)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物交付給甲方，并保證交付時(shí)的租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常辦公條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的可用性。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和維修，確保租賃物在租賃期間保持安全、可用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的權(quán)屬變更、使用登記等手續(xù)，除因甲方原因或法律規(guī)定外，不得無(wú)理拖延。

（6）乙方應(yīng)保證租賃物的交付不影響甲方的正常使用，并應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行必要的維修或檢查，除非該維修或檢查屬于甲方責(zé)任范圍。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，包括但不限于租金指導(dǎo)價(jià)政策、租賃登記備案等要求，并確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)租賃區(qū)域的管理工作，如因乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛影響甲方正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（9）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定接收租賃物，并承擔(dān)返還租賃物前的正常維修責(zé)任，除非損壞系甲方原因造成。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃價(jià)格及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租的辦公區(qū)域租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：____________元整），按月支付。該價(jià)格為固定價(jià)格，不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：租金包含物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)率按乙方或物業(yè)管理公司公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。

（3）水電費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的內(nèi)部水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納至相關(guān)utility公司。

（4）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

（5）首期支付：本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金及當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。后續(xù)租金及物業(yè)管理費(fèi)于每個(gè)租賃周期開始前____日內(nèi)支付。

（6）逾期支付：甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（7）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)確保在每年____月____日前支付下一年的租金，逾期支付的，適用逾期支付條款。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方提供完整的支付指引和發(fā)票信息。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（3）續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。

（4）本協(xié)議的任何一方均可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金（如有約定）。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每年____月____日前完成租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提供上一年度的物業(yè)管理費(fèi)賬單。

（6）本協(xié)議的履行受雙方嚴(yán)格約束，任何一方均應(yīng)按約定履行，不得擅自變更或解除，除非雙方達(dá)成一致或法律規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。此外，乙方有權(quán)要求甲方立即騰空租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（3）非法使用租賃物：如甲方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或改變租賃物的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方的全部損失。

（4）損壞租賃物：如甲方未按本協(xié)議約定愛護(hù)租賃物，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付賠償金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（5）逾期返還租賃物：如租賃期滿或提前終止后，甲方未按約定時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)相當(dāng)于____個(gè)月租金的金額。乙方還有權(quán)要求甲方立即騰空租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（6）違反其他約定：如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）交付不符：如乙方交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）維修延遲：如租賃物因乙方責(zé)任需要維修，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____倍的違約金。

（4）違反其他約定：如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以實(shí)際應(yīng)付金額為基數(shù)，按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下總租金的____%。

4.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)____日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，不可抗力不影響本協(xié)議其他條款的效力。

（5）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

（6）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在不可抗力發(fā)生后積極采取措施，避免或減少損失，并配合對(duì)方處理相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第____種方式解決：

（2）提交上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院通過(guò)訴訟解決。

（3）提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（4）仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

（5）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成和解協(xié)議，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

（6）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能使?fàn)幾h激化或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

（7）爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

（3）協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議直至租賃期限屆滿。提前終止的，適用本協(xié)議相關(guān)約定。

（4）獨(dú)立締約方：本協(xié)議各條款為獨(dú)立條款，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（6）可分割性：如果本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)保持完全效力。

（7）適用法律：本協(xié)