買房協(xié)議書能去公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方擬通過購買乙方合法擁有的XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方具備完全民事行為能力，具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及相應(yīng)資格，且已獲得必要的購房資金支持；

（2）乙方合法擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形；

（3）甲乙雙方已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合雙方約定，且不存在影響交易的瑕疵；

（4）雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵事項達(dá)成一致；

（5）本協(xié)議的履行需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由單方面解除協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了甲乙雙方在交易中的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保交易順利完成。協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)（XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗、價格確認(rèn)、付款方式、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，并確保交易成果符合雙方預(yù)期。本協(xié)議旨在為整個交易過程提供法律框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX用途。

2.成交價格：指甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款，人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.付款方式：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定分期或一次性支付購房款項的方式。

4.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制情形，如查封、凍結(jié)、抵押等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間足額支付購房款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和資料。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的付款方式和時間足額支付購房款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后獲得購房款項。

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法來源，并提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制情形，如查封、凍結(jié)、抵押等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的用途符合協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整維修記錄，并保證房屋在交付時的狀態(tài)良好。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（11）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（14）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的使用權(quán)不受任何第三方限制。

（15）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的保險單據(jù)，并保證保險期間內(nèi)的保險有效性。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并提供必要的鑰匙和文件。

（17）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的環(huán)境符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在環(huán)境污染問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修，并在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時進(jìn)行維修。

（19）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的物業(yè)管理符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在物業(yè)管理問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋裝修，并在裝修過程中保證裝修質(zhì)量符合協(xié)議約定。

（21）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的供暖系統(tǒng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在供暖問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（22）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（23）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利、義務(wù)及稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式在本協(xié)議“稅費(fèi)承擔(dān)”條款中約定）。

甲方的付款方式為：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余的XX%作為尾款，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方之日起X日內(nèi)支付給乙方。甲方可一次性支付尾款，或與乙方協(xié)商其他分期支付方式，具體方式為：在XX年XX月XX日前支付尾款總額的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）；在XX年XX月XX日前支付尾款總額的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XX

乙方在收到全部購房款項后，應(yīng)向甲方出具全額收款收據(jù)，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

如因政策調(diào)整或交易需要，稅費(fèi)發(fā)生變更，多退少補(bǔ)部分由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額協(xié)商處理。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且房屋實(shí)際交付給甲方之日止，協(xié)議效力終止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件供甲方查驗。

甲乙雙方應(yīng)共同在協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)）完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理。如因政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。

乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后X日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及相關(guān)文件等交付給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋后X日內(nèi)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

本協(xié)議約定的各項付款期限、過戶期限、交付期限如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額萬分之X的違約金，違約金總額不超過首付款總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的費(fèi)用、標(biāo)的房產(chǎn)被他人善意購買的損失等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額萬分之X的違約金，違約金總額不超過尾款總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方在接收房屋后，因自身原因拒絕簽署《房屋交接確認(rèn)書》或無正當(dāng)理由拖延交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之X的違約金，違約金總額不超過房屋總價款XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)視為甲方接受房屋交付，并要求甲方支付剩余款項及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款（本協(xié)議中首付款由甲方支付，此條適用于其他情形），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額萬分之X的違約金，違約金總額不超過首付款總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款（本協(xié)議中尾款由甲方支付，此條適用于其他情形），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額萬分之X的違約金，違約金總額不超過尾款總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件或配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之X的違約金，違約金總額不超過房屋總價款XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。乙方逾期未修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項并賠償甲方因此遭受的損失。若房屋修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方降低購房價格或解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）若乙方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵（如查封、抵押等）或不符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.關(guān)于逾期付款違約金的計算與支付：

（1）逾期付款違約金的計算期間自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。

（2）逾期付款違約金的支付方式為：在每期應(yīng)付款項到期日后的X日內(nèi)，違約方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)計算的違約金支付給守約方。若違約方未在指定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)從其應(yīng)支付的款項中直接扣除相應(yīng)違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

4.關(guān)于解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。

（2）解除協(xié)議后，已支付款項的退還按照實(shí)際支付情況及違約責(zé)任條款執(zhí)行。如因甲方原因解除協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還；如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項全額退還，并支付相應(yīng)的違約金。

5.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

（1）因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或變更履行方式。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.關(guān)于賠償損失的認(rèn)定：

（1）任何一方違約給對方造成損失的，損失賠償額的確定應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

（2）損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不得請求賠償。

7.本協(xié)議約定的各項違約金、賠償金屬于懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失并起到一定的威懾作用。如約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。通知和證明的延遲不影響該方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利或應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或變更履行方式。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力所受損失的，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大；未采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償。雙方應(yīng)相互協(xié)作，盡力減少不可抗力帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟管轄地為標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。任何一方不得偽造、毀滅證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭議過程中發(fā)生的一切法律后果，均受中華人民共和國法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)采用書面形式。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。以專人送達(dá)的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。所有通知應(yīng)寄至本協(xié)議首部列明的地址或雙方書面變更后的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且房屋實(shí)際交付給甲方后自動終止。雙方權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止后，除費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼續(xù)有效外，其他約定均不再具有約束力。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為依據(jù)。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙