抵扣租金協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人：張偉，性別：男，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃及委托管理資質(zhì)，具備履行本協(xié)議所必需的完全民事行為能力和履行能力。

甲方作為出租方，合法擁有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的物業(yè)使用權(quán)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，主要用于商業(yè)租賃用途。甲方通過前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，決定將租賃物業(yè)中的部分區(qū)域用于特定商業(yè)合作，為便于后續(xù)租賃管理及合作開展，甲方特委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)并協(xié)助完成租金抵扣事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)咨詢管理有限公司，住所地：中國上海市黃浦區(qū)人民大道XX號(hào)XX寫字樓。乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)咨詢管理企業(yè)法人，法定代表人：李娜，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃、咨詢及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備國家認(rèn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)及服務(wù)口碑。

乙方作為承租方及服務(wù)提供方，在XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃物業(yè)內(nèi)擁有XX平方米的商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日?；陔p方前期合作意向及市場(chǎng)發(fā)展需求，乙方同意在租賃期內(nèi)將部分經(jīng)營(yíng)收益用于抵扣部分租金款項(xiàng)，并委托甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理及結(jié)算。乙方具備完整的財(cái)務(wù)核算體系及租賃管理能力，能夠確保租金抵扣的合規(guī)性與有效性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議基于甲方與乙方在XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃物業(yè)內(nèi)已建立的租賃合作基礎(chǔ)，為優(yōu)化租賃管理流程、降低雙方運(yùn)營(yíng)成本，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本抵扣租金協(xié)議書。協(xié)議背景如下：

甲方通過XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的合法授權(quán)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一租賃管理，并需在租賃期內(nèi)完成租金的合理分?jǐn)偧暗挚郯才?。乙方作為租賃物業(yè)內(nèi)的實(shí)際承租方，其經(jīng)營(yíng)收益與租賃物業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)密切相關(guān)，雙方經(jīng)初步溝通確認(rèn)，可采取租金抵扣方式實(shí)現(xiàn)合作共贏。具體而言，甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益直接用于抵扣租賃物業(yè)的租金款項(xiàng)，雙方需明確抵扣范圍、計(jì)算方式及結(jié)算流程，確保合作行為的合法性與可操作性。

本協(xié)議的訂立旨在通過租金抵扣機(jī)制，簡(jiǎn)化租賃結(jié)算程序，減少雙方因租金支付產(chǎn)生的資金周轉(zhuǎn)壓力，同時(shí)保障租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，確保雙方合作行為的規(guī)范性及風(fēng)險(xiǎn)可控性。本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響雙方在租賃物業(yè)內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方均需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中的定義、履行期限、違約責(zé)任等條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，需結(jié)合整體框架理解執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于租賃物業(yè)租金抵扣的具體操作方式及雙方權(quán)利義務(wù)，通過約定租金抵扣的范圍、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算流程及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，優(yōu)化租賃管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)合作共贏。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的基本信息及租賃現(xiàn)狀；租金抵扣的具體范圍及可抵扣金額的計(jì)算方式；租金抵扣的結(jié)算周期及支付方式；雙方在租金抵扣過程中的配合義務(wù)及信息提供責(zé)任；違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式；不可抗力事件的處理原則等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物業(yè)”指位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積約XX平方米的物業(yè)區(qū)域，該物業(yè)由甲方合法擁有或有權(quán)出租。

（二）“租金抵扣”指乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)雙方約定后直接用于抵扣其在租賃物業(yè)內(nèi)應(yīng)支付的租金款項(xiàng)的行為。

（三）“可抵扣金額”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方在特定結(jié)算周期內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生的、經(jīng)甲方審核確認(rèn)可用于抵扣租金的經(jīng)營(yíng)收益金額。

（四）“結(jié)算周期”指雙方約定進(jìn)行租金抵扣金額核算及結(jié)算的期間，可為月度、季度或年度，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（五）“經(jīng)營(yíng)收益”指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于商品銷售收入、服務(wù)收入及其他合法收入，具體范圍由雙方另行明確或以乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，審核乙方提交的可抵扣金額相關(guān)財(cái)務(wù)憑證及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保抵扣行為的真實(shí)性及合規(guī)性。

（二）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算周期，核定乙方可抵扣租金的具體金額，并有權(quán)對(duì)核算結(jié)果進(jìn)行解釋說明。

（三）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物業(yè)的必要經(jīng)營(yíng)條件及物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序不受影響。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的結(jié)算周期及支付方式，將核定的可抵扣金額從乙方應(yīng)支付的租金中予以扣除，并向乙方出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。

（五）甲方有權(quán)要求乙方配合提供與租金抵扣相關(guān)的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)信息，乙方應(yīng)予以配合，但甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

（六）甲方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及與租金抵扣相關(guān)的各項(xiàng)文件資料，并在本協(xié)議終止后按照約定向乙方返還或移交。

（七）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)持續(xù)履行出租人的義務(wù)，保障租賃物業(yè)的合法使用權(quán)及租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將經(jīng)營(yíng)收益用于抵扣租賃物業(yè)的租金款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行核算及結(jié)算。

（二）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租金抵扣的結(jié)算結(jié)果，并對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議的，有權(quán)在收到結(jié)算憑證后X日內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)。

（三）乙方應(yīng)保證其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，并按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，其經(jīng)營(yíng)收益的合法性由乙方自行負(fù)責(zé)。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。如需甲方審核，應(yīng)積極配合提供必要的解釋及補(bǔ)充材料。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算周期，配合甲方完成可抵扣金額的核算工作，并對(duì)自身提交的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。

（六）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付未抵扣完畢的租金款項(xiàng)，如因租金抵扣導(dǎo)致乙方應(yīng)支付租金不足以覆蓋當(dāng)期應(yīng)付金額的，乙方應(yīng)在收到結(jié)算憑證后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。

（七）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)收益?？顚Ｓ?，不得挪作他用或用于其他抵扣事項(xiàng)，且未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其可抵扣金額的權(quán)利。

（八）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

（九）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守租賃合同的各項(xiàng)約定，如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。

（十）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備及物品清點(diǎn)移交甲方，并結(jié)清所有未抵扣的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的“價(jià)格”系指乙方利用其經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行租金抵扣的權(quán)益價(jià)值，具體體現(xiàn)為雙方約定的可抵扣金額。該可抵扣金額以人民幣（元）為單位進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及范圍詳見本協(xié)議第二條定義及附件（如有）。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方經(jīng)營(yíng)狀況，在租賃合同框架內(nèi)對(duì)租金金額進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額將作為計(jì)算可抵扣金額的基數(shù)。

雙方同意，乙方的經(jīng)營(yíng)收益用于抵扣租金的具體支付條件如下：

（一）結(jié)算周期：租金抵扣金額的核算及結(jié)算周期為每月度。甲方應(yīng)于每月結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，結(jié)合本協(xié)議約定，完成當(dāng)月可抵扣金額的核算工作，并出具結(jié)算清單。

（二）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)，將當(dāng)月可抵扣金額從乙方當(dāng)期應(yīng)付租金中予以扣除。如當(dāng)期應(yīng)付租金不足以完全抵扣當(dāng)月可抵扣金額，剩余部分視為乙方下期應(yīng)付租金的一部分；如可抵扣金額超出當(dāng)期應(yīng)付租金，超出部分甲方可選擇退還給乙方或直接抵扣下期應(yīng)付租金，具體方式由雙方在結(jié)算清單確認(rèn)后確定。

（三）支付方式：租金抵扣的結(jié)算結(jié)果以書面憑證形式確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的結(jié)算清單，列明當(dāng)期應(yīng)付租金、可抵扣金額、實(shí)際抵扣后應(yīng)付租金或需退還金額。支付方式優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將根據(jù)結(jié)算清單，在約定時(shí)間內(nèi)將應(yīng)退還給乙方的金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，名稱：XX商業(yè)咨詢管理有限公司。乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后核對(duì)無誤，并在X日內(nèi)書面確認(rèn)。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)收益產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。在租金抵扣過程中，如涉及稅費(fèi)抵扣或清算事宜，相關(guān)稅費(fèi)的處理方式由雙方根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定另行協(xié)商確定，但需以書面形式確認(rèn)。

本協(xié)議的價(jià)格與支付條件與協(xié)議目的、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限等條款緊密關(guān)聯(lián)，是保障協(xié)議順利履行及雙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)性條款，任何一方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起生效，至租賃物業(yè)租賃合同約定的最后租金支付日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）每月結(jié)束后X日內(nèi)為乙方向甲方提交經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表的期限；

（二）每月結(jié)束后X日內(nèi)為甲方完成租金抵扣金額核算并出具結(jié)算清單的期限；

（三）每月結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)為乙方核對(duì)結(jié)算清單并書面確認(rèn)的期限；

（四）每月結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)為甲方將應(yīng)退還金額支付至乙方指定賬戶的期限。

雙方應(yīng)確保在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成各自應(yīng)履行的義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。若租賃物業(yè)租賃合同在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止，本協(xié)議應(yīng)相應(yīng)縮短履行期限，并按租賃合同終止的具體日期終止。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行及雙方合法權(quán)益得到保障，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**一、甲方的違約責(zé)任**

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條第（二）項(xiàng)約定，在每月結(jié)束后X日內(nèi)完成租金抵扣金額的核算并出具結(jié)算清單，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)付未抵扣租金總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付未抵扣租金總額X倍的違約金。

（二）若甲方未按本協(xié)議第四條第（三）項(xiàng)約定，在結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)完成可抵扣金額的扣除或支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未抵扣金額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未抵扣金額，并支付相當(dāng)于該金額X倍的違約金。

（三）若甲方在核算租金抵扣金額時(shí)存在故意或重大過失，導(dǎo)致核算結(jié)果錯(cuò)誤，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。

（四）若甲方未按本協(xié)議第四條第（三）項(xiàng)約定，將應(yīng)退還金額支付至乙方指定賬戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于逾期金額X倍的違約金。

**二、乙方的違約責(zé)任**

（一）若乙方未按本協(xié)議第四條第（一）項(xiàng)約定，在每月結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付租金總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付租金總額X倍的違約金。

（二）若乙方提交的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假記載或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確核算可抵扣金額，并使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議項(xiàng)下全部可抵扣金額X倍的違約金。

（三）若乙方未按本協(xié)議第四條第（三）項(xiàng)約定，在收到結(jié)算清單后X日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并書面確認(rèn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付未抵扣金額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)視為乙方認(rèn)可結(jié)算清單內(nèi)容，并依據(jù)結(jié)算清單執(zhí)行租金抵扣。

（四）若乙方未按本協(xié)議第四條第（三）項(xiàng)約定，未配合甲方完成租金抵扣金額的核算工作，或拒絕提供必要的解釋及補(bǔ)充材料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成核算，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金總額X%的違約金。

（五）若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生經(jīng)營(yíng)虧損或經(jīng)營(yíng)異常，無法產(chǎn)生足夠的經(jīng)營(yíng)收益用于抵扣租金，且未能在X日內(nèi)向甲方提供有效解決方案或補(bǔ)充資金，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)足全部應(yīng)付租金，否則甲方有權(quán)解除租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金總額X倍的違約金。

（六）若乙方違反本協(xié)議第四條第（三）項(xiàng)關(guān)于經(jīng)營(yíng)收益專款專用的約定，將可抵扣金額用于其他用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議項(xiàng)下全部可抵扣金額X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**三、共同違約責(zé)任**

若本協(xié)議的違約行為由雙方共同造成，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同糾正違約行為，并協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。

**四、違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金條款僅為示例，實(shí)際違約金比例及計(jì)算方式由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行相關(guān)義務(wù)。

本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)邊界，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，任何一方均需嚴(yán)格遵守，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益及租賃市場(chǎng)的正常秩序。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件的發(fā)生使得本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響的條款進(jìn)行修改或刪除，以適應(yīng)實(shí)際情況。本協(xié)議的不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下責(zé)任免除的條件，保障協(xié)議的穩(wěn)定性及雙方的利益，避免因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的長(zhǎng)期糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互涼互讓的解決方案。若協(xié)商在協(xié)議生效后X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（一）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（二）仲裁：爭(zhēng)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)具體情況填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（三）訴訟：任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

除非雙方另有書面約定，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)具有唯一性，即選擇其中一種方式后，不得再行變更。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的約定；選擇訴訟方式的，應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不因爭(zhēng)議的存在而中斷。本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供一個(gè)明確、高效的爭(zhēng)議處理機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)，并促進(jìn)租賃市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他書面媒介發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商一致，以有效的條款替代無效條款，確保本協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

（四）獨(dú)立履行：本協(xié)議的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任