2025年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（二手房買賣）甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（中介機構(gòu)）：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負責人：_________。乙方指定執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_________，執(zhí)業(yè)資格號：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項甲方自愿委托乙方提供以下中介服務(wù)：（一）甲方為賣方時，委托乙方尋找合適的購房客戶，促成甲方房屋（房屋地址：_________，房屋面積：_________，產(chǎn)權(quán)證號：_________）與購房客戶之間的買賣交易，并包括但不限于：1.在約定的范圍內(nèi)對甲方房屋信息進行宣傳；2.向潛在購房客戶推薦甲方房屋；3.安排購房客戶實地看房；4.協(xié)助甲方與購房客戶進行價格談判；5.協(xié)助甲方準備、審核交易相關(guān)文件；6.協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、備案；7.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.協(xié)助甲方辦理房屋交付使用手續(xù)；9.協(xié)助處理交易過程中甲方委托的其他與房屋買賣相關(guān)的事務(wù)。（二）甲方為買方時，委托乙方尋找符合甲方要求的房源，促成甲方與房源賣方之間的買賣交易，并包括但不限于：1.根據(jù)甲方提供的購房需求信息，搜尋、推薦合適的房源；2.安排甲方實地看房；3.向甲方提供房源的真實性、市場價值等咨詢；4.協(xié)助甲方進行價格談判；5.協(xié)助甲方準備、審核交易相關(guān)文件；6.協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、備案；7.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.協(xié)助甲方辦理購房貸款（如需）相關(guān)手續(xù)；9.協(xié)助處理交易過程中甲方委托的其他與房屋買賣相關(guān)的事務(wù)。（三）本協(xié)議約定其他中介服務(wù)事項。第二條服務(wù)費用與支付（一）中介服務(wù)費計算標準：本協(xié)議項下中介服務(wù)費按成交總價的_________%計算，收費基數(shù)為房屋買賣成交總價格，該價格指買賣雙方最終確認的房屋買賣合同中約定的總價款，不包括本協(xié)議約定由甲方承擔的稅費及代收代付費用。（二）稅費承擔：本協(xié)議項下的交易相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等）由_________方承擔。乙方在代收代付稅費時，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料并承擔由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等。（三）支付時間與方式：1.若甲方為賣方，甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費總額的_________%，即人民幣_________元；甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費總額的_________%，即人民幣_________元。2.若甲方為買方，甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費總額的_________%，即人民幣_________元；甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費總額的_________%，即人民幣_________元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費后_________日內(nèi)，將扣除代收代付稅費及乙方應(yīng)得傭金后的余額（如有）支付給甲方/賣方。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予乙方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。（二）甲方應(yīng)向乙方如實、全面地提供與委托事項相關(guān)的個人信息（如購房資格、購房預(yù)算等）或房屋信息（如房屋狀況、產(chǎn)權(quán)證明、無瑕疵證明等），保證所提供信息及文件的真實性、合法性和有效性。甲方對隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果和損失（包括但不限于交易失敗、交易被撤銷、法律責任、乙方損失等）應(yīng)自行承擔全部責任。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方履行本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于配合看房、提供必要的資料、參與談判、簽署文件等。（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時間和金額及時足額支付中介服務(wù)費。（五）甲方應(yīng)保證其具備履行委托事項所需的合法資質(zhì)（如購房資格、賣方身份及房屋所有權(quán)等）。（六）甲方應(yīng)配合乙方及有關(guān)部門辦理房屋看房、交易合同簽訂、備案、過戶及交付等手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費。（二）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資質(zhì)，并指派具有執(zhí)業(yè)資格的經(jīng)紀人具體執(zhí)行本協(xié)議項下的服務(wù)。（三）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)、有效的中介服務(wù)。（四）乙方應(yīng)將甲方的個人信息、房屋信息等嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。因乙方原因泄露信息造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（五）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源/客戶信息（以第三方渠道核實的信息為準時，應(yīng)盡力核實），不得作虛假或誤導(dǎo)性陳述。（六）乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)以甲方的利益為重，不得損害甲方利益，不得同時代理交易相對人進行交易。（七）乙方應(yīng)如實向甲方報告服務(wù)進展情況及市場信息。（八）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容，直至委托事項達成或協(xié)議終止。（九）乙方有權(quán)要求甲方提供履行服務(wù)所必需的文件和資料，甲方應(yīng)及時提供。（十）乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門辦理房屋看房、交易合同簽訂、備案、過戶及交付等手續(xù)。第五條違約責任（一）甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費及違約金。（二）因甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或配合不當，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)或交易失敗、交易無效的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于時間成本、差旅費、其他委托人損失等），并應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費（或雙方協(xié)商確定的其他金額）。（三）乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因乙方重大過失（如泄露甲方信息、提供虛假信息、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并視情況向甲方退還部分或全部中介服務(wù)費。（四）因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第七條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）、或發(fā)送至對方電子郵箱（以進入對方系統(tǒng)視為送達）、或直接送達對方法定代表人/負責人或授權(quán)代表（以簽收或送達記錄為憑）。因通知送達產(chǎn)生的費用由發(fā)送方承擔。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與解除（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。（三）發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：1.雙方協(xié)商一致同意解除；2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；4.甲方委托事項依法無法完成的。第十條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)