2025年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（代理人）：_________，法定代表人/授權代表：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“代理property”），該房產(chǎn)產(chǎn)權證號為_________，甲方希望委托乙方進行該房產(chǎn)的銷售代理事宜。乙方愿意接受甲方的委托，擔任該房產(chǎn)的銷售代理人。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條代理property1.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________號，建筑面積_________平方米，戶型為_________，樓層_________，朝向_________。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權證號為_________，產(chǎn)權性質為_________，甲方為該房產(chǎn)的合法擁有者或有權出售該房產(chǎn)。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________（例如：毛坯、簡裝、精裝），附屬設施包括但不限于_________。第二條代理權限2.1乙方在本協(xié)議有效期內，代表甲方全權負責代理property的銷售代理事宜，包括但不限于：(1)制定并執(zhí)行該房產(chǎn)的銷售方案和營銷策略；(2)進行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡宣傳、戶外廣告、媒體合作等；(3)發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，展示房產(chǎn)相關資料；(4)接待潛在客戶，安排房產(chǎn)實地看房；(5)負責與潛在客戶進行初步溝通，了解客戶需求，進行價格咨詢；(6)協(xié)助甲方與潛在客戶進行價格談判；(7)協(xié)助甲方準備、審核和簽署房屋買賣合同；(8)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關事宜（不含代為簽署過戶文件）；(9)維護甲方在該房產(chǎn)銷售過程中的合法權益；(10)定期向甲方報告銷售進展情況和市場信息。2.2乙方在代理過程中，應嚴格遵守甲方的指示，并維護甲方的利益。2.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得超出本協(xié)議約定的代理權限行事。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天/月。3.2若在代理期限屆滿前，代理property成功售出并完成房屋買賣合同簽署，本協(xié)議自動終止。3.3若代理期限屆滿，代理property尚未售出，甲方有權決定是否續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。第四條代理費用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理費用，費用總額為人民幣_________元（大寫：_________）。4.2費用構成：_________（例如：固定費用人民幣_________元，銷售總價超出人民幣_________元部分，按超出部分的_________%支付）。4.3費用計算基數(shù)：代理費用以代理property的最終實際銷售總價為計算基數(shù)，不包括任何稅費、傭金等。4.4支付時間：_________（例如：房產(chǎn)售出后_________日內支付全部代理費用；或：支付方式一：本協(xié)議簽訂后支付人民幣_________元作為定金，房產(chǎn)售出并完成過戶后_________日內支付剩余人民幣_________元；支付方式二：按月支付，每月_________日前支付上個月的銷售傭金）。4.5支付條件：甲方支付代理費用的前提條件為_________（例如：乙方已協(xié)助甲方與買方簽署正式的房屋買賣合同，且甲方已收到全部房款，相關稅費已按約定支付）。4.6支付方式：甲方通過_________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式將代理費用支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的代理權限和期限內開展代理銷售工作。(2)甲方有權了解代理property的銷售進展情況和市場信息。(3)甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的代理property信息及所有必要的文件和資料。(4)甲方有義務配合乙方進行房產(chǎn)展示、帶看、談判等工作。(5)甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付乙方代理費用。(6)甲方應承擔代理property出售過程中產(chǎn)生的與房屋本身相關的稅費（例如：個人所得稅、增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅種及承擔方式由雙方約定：_________）。(7)甲方應保證其對代理property擁有合法的出售權，如因甲方原因導致銷售合同無效或被撤銷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方的權利義務：(1)乙方有權按照本協(xié)議的約定收取代理費用。(2)乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的代理property信息及所有必要的文件和資料。(3)乙方應按照本協(xié)議約定的代理權限和期限內，勤勉盡責地開展代理銷售工作，并定期向甲方報告銷售進展情況和市場信息。(4)乙方應維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。(5)乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，并對因保管不善造成甲方損失的，承擔賠償責任。(6)乙方應將收到的代理費用按照本協(xié)議約定的方式和時間及時轉交甲方。(7)乙方應協(xié)助甲方與買方進行溝通、談判，并協(xié)助甲方準備、審核和簽署房屋買賣合同。(8)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關事宜，但乙方不應代為簽署任何過戶文件，也不應保證過戶手續(xù)的絕對順利完成（因不可歸責于乙方的政府政策變化、審批延誤等導致過戶受阻的，乙方不承擔責任）。第六條違約責任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的_________‰向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付代理費用及違約金，給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，超出代理權限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，未能勤勉盡責地開展代理銷售工作，導致代理property銷售價格明顯低于市場正常價格，或因乙方原因導致銷售合同無效或被撤銷，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任（具體賠償方式及金額由雙方約定：_________）。6.4任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向代理property所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，對于彼此披露的商業(yè)秘密信息（包括但不限于代理property的信息、價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）均負有保密義務。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將上述商業(yè)秘密信息泄露給任何第三方，或用于本協(xié)議約定目的以外的任何用途。8.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第九條協(xié)議生效及終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在約定的代理期限屆滿、代理property成功售出并完成房屋買賣合同簽署、雙方協(xié)商一致終止或出現(xiàn)法律規(guī)定的情況時終止。9.3本協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，并按照約定返還文件資料。乙方應將代理property的鑰匙、文件等歸還甲方。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。