鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)態(tài)聯(lián)營合同鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)態(tài)聯(lián)營合同合同編號：CXZY-YL-202X001簽訂日期：202X年X月X日甲方（園區(qū)運營方）：XX鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91XXXXXXXXX地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX乙方（業(yè)態(tài)經(jīng)營方）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（或個體工商戶：XXX，身份證號：XXXX）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：XXXXXXXXX地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人/經(jīng)營者：XXX聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX第一條聯(lián)營宗旨雙方共同打造集有機種植、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)旅研學(xué)于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，落實鄉(xiāng)村振興“產(chǎn)業(yè)興旺、農(nóng)民增收”核心要求，通過“甲方提供合規(guī)場地+配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)專業(yè)運營+農(nóng)戶聯(lián)結(jié)”模式，實現(xiàn)收益共享、風(fēng)險共擔(dān)。第二條聯(lián)營范圍與方式1.范圍：甲方名下位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體為：-編號：ZY-03地塊（面積1200㎡，土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地/設(shè)施農(nóng)用地，附《土地權(quán)屬證明》附件1）；-配套設(shè)施：園區(qū)公共冷鏈倉庫（50㎡使用權(quán)）、游客服務(wù)中心接待區(qū)（30㎡）、園區(qū)內(nèi)灌溉管網(wǎng)及電力接口。2.方式：-甲方投入：上述場地及配套設(shè)施、園區(qū)整體規(guī)劃管理、政府鄉(xiāng)村振興政策對接；-乙方投入：運營資金（不低于50萬元）、有機種植技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)備、民宿運營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)業(yè)態(tài)落地及農(nóng)戶聯(lián)結(jié)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.園區(qū)業(yè)態(tài)合規(guī)監(jiān)督權(quán)（確保符合鄉(xiāng)村振興政策及園區(qū)規(guī)劃）；2.聯(lián)營收益分配權(quán)；3.要求乙方定期提交運營報告（月度財務(wù)、季度農(nóng)戶聯(lián)結(jié)數(shù)據(jù)、年度規(guī)劃）；4.對乙方違規(guī)運營的整改權(quán)（逾期未改可解除合同）。義務(wù)：1.提供合法清晰的場地及配套設(shè)施（確保無產(chǎn)權(quán)糾紛、土地用途合規(guī)）；2.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證、民宿特種行業(yè)許可證等（提供園區(qū)產(chǎn)權(quán)證明、場地使用證明）；3.對接政府部門，爭取鄉(xiāng)村振興補貼（如有機種植補貼、農(nóng)戶就業(yè)補貼），補貼到賬后10日內(nèi)按約定分配；4.維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施（道路、排污、水電）正常運行，故障響應(yīng)不超過24小時；5.不得干涉乙方合法自主運營（除監(jiān)督外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.聯(lián)營期內(nèi)對約定場地及設(shè)施的使用權(quán)；2.自主開展約定業(yè)態(tài)運營（有機種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)旅研學(xué)）；3.享受甲方協(xié)助爭取的鄉(xiāng)村振興補貼；4.要求甲方及時履行場地及手續(xù)協(xié)助義務(wù)。義務(wù)：1.業(yè)態(tài)合規(guī)：不得擅自變更業(yè)態(tài)（如需變更需書面申請甲方，經(jīng)園區(qū)管委會備案同意后方可實施）；2.農(nóng)戶聯(lián)結(jié)：-優(yōu)先雇傭本地村民：年平均雇傭人數(shù)≥30人，占總用工比例≥70%，工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)130%；-農(nóng)戶訂單收購：每年與≥15戶農(nóng)戶簽訂農(nóng)產(chǎn)品收購協(xié)議，收購價格不低于市場均價10%；3.環(huán)保與安全：-有機種植不得使用化肥農(nóng)藥，污水經(jīng)處理后排入園區(qū)管網(wǎng)，固體廢棄物分類清運；-建立安全生產(chǎn)制度，配備消防/安防設(shè)施，購買公眾責(zé)任險（保額≥50萬元）、員工意外險；4.設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)使用場地及設(shè)施的日常維修（正常損耗除外），期滿后恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方驗收合格）；5.不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借第三方；6.收益結(jié)算：按約定周期向甲方提交收益報表，按時支付分成。第四條收益分配與結(jié)算1.收益范圍：聯(lián)營項目營業(yè)收入（農(nóng)產(chǎn)品銷售、民宿收入、研學(xué)服務(wù)費等）+政府針對本項目的鄉(xiāng)村振興補貼。2.分配比例：-營業(yè)收入：扣除運營成本（原材料、人工、設(shè)備維修等，需提供合法憑證）后的凈利潤，甲方分配25%，乙方分配75%；-政府補貼：若補貼針對本項目，計入收益按上述比例分配；若針對園區(qū)整體，甲方按本項目投入占園區(qū)總投入的比例（12%）將補貼轉(zhuǎn)入收益分配。3.結(jié)算周期：每季度末月25日結(jié)算，乙方5日內(nèi)提交報表，甲方3日內(nèi)審核確認(rèn)，確認(rèn)后10日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益。第五條風(fēng)險承擔(dān)1.政策風(fēng)險：因國家鄉(xiāng)村振興政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法運營，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，結(jié)清已產(chǎn)生收益；若政策導(dǎo)致收益減少，雙方按2:8比例承擔(dān)損失（甲方20%，乙方80%）。2.運營風(fēng)險：乙方違規(guī)運營（如環(huán)保不達(dá)標(biāo)、未履行農(nóng)戶聯(lián)結(jié)義務(wù)）導(dǎo)致的損失，由乙方全額承擔(dān)；市場波動（如農(nóng)產(chǎn)品價格下跌）導(dǎo)致的虧損，按2:8比例承擔(dān)。3.場地風(fēng)險：因甲方土地產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致項目停業(yè)，甲方賠償乙方實際損失（含投入資金、預(yù)期收益，預(yù)期收益按前1年平均收益計算1年）；不可抗力（自然災(zāi)害、疫情）導(dǎo)致場地?fù)p壞，甲方承擔(dān)場地修復(fù)，乙方承擔(dān)自身設(shè)備損失。第六條聯(lián)營期限與退出1.期限：202X年X月X日起至203X年X月X日止（10年），期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)（需提前6個月書面申請）。2.退出機制：-期滿退出：結(jié)清收益，乙方恢復(fù)場地原狀，甲方10日內(nèi)無息退還押金（5萬元）；-提前退出：-甲方違約（未提供合規(guī)場地）：乙方有權(quán)解除合同，甲方賠償乙方損失（含投入資金+預(yù)期收益）；-乙方違約（擅自變更業(yè)態(tài)、未達(dá)農(nóng)戶聯(lián)結(jié)指標(biāo)）：甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并要求賠償損失；-協(xié)商退出：雙方書面確認(rèn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：-未按時提供場地：每逾期1日，按乙方月均運營成本1%支付違約金；逾期30日，乙方有權(quán)解除合同并索賠。-未協(xié)助辦理手續(xù)：賠償乙方實際損失（含停業(yè)損失）。2.乙方違約：-未按時支付收益：每逾期1日，按應(yīng)付金額0.5%支付違約金；逾期15日，甲方有權(quán)解除合同。-環(huán)保不達(dá)標(biāo)：承擔(dān)全部罰款，支付違約金2萬元；導(dǎo)致園區(qū)停業(yè)，解除合同并賠償甲方聲譽損失。-未達(dá)農(nóng)戶聯(lián)結(jié)指標(biāo)：每少雇傭5人/少簽訂3戶收購協(xié)議，支付違約金2000元。第八條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX縣人民法院訴訟解決。第九條其他條款1.附件：本合同附件包括《土地權(quán)屬證明》《業(yè)態(tài)范圍確認(rèn)書》《農(nóng)戶聯(lián)結(jié)承諾書》，為本合同組成部分；2.保密：雙方對運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密保密，不得泄露第三