安全培訓(xùn)場地租賃合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方擁有符合安全培訓(xùn)需求的場地，乙方需使用該場地進行安全培訓(xùn)活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（具體地址）的________________________（場地具體名稱或描述，如XX公司XX樓XX會議室/XX廠區(qū)XX區(qū)域）場地出租給乙方使用。1.2場地范圍包括但不限于面積約為______平方米的室內(nèi)空間，具體布局為______（詳細描述房間劃分、桌椅布置等），以及包含的設(shè)施設(shè)備有______（詳細列明，如投影儀、幕布、白板、空調(diào)______臺、桌椅______套、電源插座______個等）。1.3交付時場地現(xiàn)狀：場地設(shè)施齊全，能夠滿足基本的安全培訓(xùn)需求，具體狀態(tài)詳見雙方簽字的場地交付確認單（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)至少提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用本場地進行安全培訓(xùn)，租金按______計算，即______元/天（或按小時______元/小時，或按半天______元，或按全天______元，或按整個培訓(xùn)期______元）。租金已包含______（說明費用包含內(nèi)容，如場地使用費、基礎(chǔ)設(shè)備使用費等），不含______（說明費用不包含內(nèi)容，如水電費、特殊設(shè)備租賃費等）。租金為______（含/不含）稅費，如需乙方承擔(dān)，應(yīng)明確稅種及稅率。3.2支付周期：租金按______方式支付，即______（如每日、每半天、每全天、每周、每月、每次培訓(xùn)結(jié)束后）支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4逾期支付：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回場地，并要求乙方支付所有應(yīng)付租金及滯納金，甲方已為乙方提供的場地服務(wù)費用不予退還。第四條場地交付與收回4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同第一條約定的場地交付給乙方使用。4.2場地交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署場地交付確認單（如有），確認場地狀態(tài)及設(shè)施完好。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______年______月______日前將場地交還甲方。場地歸還時應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時狀態(tài)或甲方要求的可用狀態(tài)，不得有乙方造成的結(jié)構(gòu)性損壞或無法修復(fù)的損壞。乙方應(yīng)將乙方自帶物品全部搬出，不得遺留任何物品。4.4場地收回時，甲乙雙方應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，確認場地狀態(tài)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對出租場地擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該場地。（2）按照本合同約定按時提供場地，并保證場地具備基本的安全條件（如消防設(shè)施外觀正常、通道暢通等）。（3）負責(zé)對場地進行日常及必要的維護保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于基本可用狀態(tài)。（4）非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變場地用途或?qū)龅剡M行影響乙方正常使用的改造。（5）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求其糾正。（6）按合同約定收取租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項。（2）乙方租賃場地僅限于用于“安全培訓(xùn)”活動，不得用于任何其他商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)活動或與安全培訓(xùn)無關(guān)的活動，除非事先獲得甲方書面同意。（3）愛護并合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃期間其人員的安全管理，制定并執(zhí)行符合安全規(guī)范的安全培訓(xùn)方案和應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)對其組織的安全培訓(xùn)活動的所有參與者的人身安全負首要責(zé)任。（5）負責(zé)租賃期間場地的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地環(huán)境整潔。（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的場地權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。（7）乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)遵守國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，并接受相關(guān)主管部門的檢查。如因乙方原因違反相關(guān)規(guī)定造成罰款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。（8）負責(zé)租賃期間因乙方活動產(chǎn)生的一切垃圾，并按規(guī)定進行處置。（9）租賃期滿或合同解除后，按時交還場地，并配合甲方進行場地檢查和交接。第六條安全責(zé)任條款6.1甲方應(yīng)保證提供的場地符合基本的消防安全要求，并應(yīng)確保消防通道、安全出口在租賃期間保持暢通。6.2乙方作為安全培訓(xùn)活動的組織者和實施者，對本次租賃場地的安全管理工作負全部責(zé)任。乙方應(yīng)：（1）在租賃前對場地進行安全評估，識別潛在風(fēng)險，并采取有效的安全控制措施。（2）制定詳細的安全培訓(xùn)計劃和現(xiàn)場管理規(guī)則，并向所有參與培訓(xùn)的人員進行告知和交底。（3）配備必要的安全防護設(shè)施和用品，并確保其有效性。（4）負責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場秩序維護，確保人員活動安全。（5）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并配備必要的應(yīng)急物資，一旦發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并負責(zé)現(xiàn)場處置，同時及時通知甲方。（6）乙方應(yīng)自行購買或確保其活動所需的相關(guān)保險（如公眾責(zé)任險、意外傷害險等），并將甲方列為共同被保險人或受益人，具體以保險合同為準(zhǔn)。（7）因乙方未盡到前款所述安全責(zé)任或因其培訓(xùn)活動本身原因?qū)е掳l(fā)生任何人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。但甲方因其提供的場地設(shè)施本身存在結(jié)構(gòu)性缺陷或已知安全隱患而未告知乙方，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3雙方均有義務(wù)配合處理租賃期間發(fā)生的各類安全事故，及時采取救助措施，并按有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方在使用過程中造成的輕微設(shè)施損壞（如筆跡、正常磨損），由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。7.2場地內(nèi)非乙方使用原因造成的自然損耗或甲方設(shè)施設(shè)備的故障維修，由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.3甲方需要進入場地進行維修、檢查時，應(yīng)提前______日通知乙方，選擇對乙方影響最小的時間進行，并盡量避免影響乙方的培訓(xùn)活動。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。（3）雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。8.3合同期滿，本合同自動終止。租賃場地按本合同約定時間交還甲方。8.4因本合同解除或終止，乙方已支付但尚未使用的租金，甲方應(yīng)予退還；如乙方支付的費用高于實際使用期間應(yīng)付租金，多付部分甲方應(yīng)予退還。因乙方違約導(dǎo)致的場地收回，甲方不予退還任何已收費用。第九條違約責(zé)任9.1除本合同第三條關(guān)于逾期支付租金的約定外，乙方如違反本合同第五條第（2）、（6）項約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。9.2乙方違反本合同第六條安全責(zé)任約定，造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3甲方如違反本合同第五條第（1）項約定，未能按時提供符合約定條件的場地，應(yīng)向乙方支付違約金______元（或按已過天數(shù)每日支付租金______%），并應(yīng)立即采取補救措施，盡可能滿足乙方使用需求。若甲方原因?qū)е乱曳脚嘤?xùn)活動無法進行超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。9.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：（1）提交______（具體仲裁委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______。（2）依法向______（具體法院名稱，如甲方所在地/合同履行地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于對方的價格信息、客戶信息、場地布局、設(shè)施狀況、安全方案等）負有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。12.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效。第十三條法律適用與通知13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等均應(yīng)以書面形式，按照本合同首頁所列的地址、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條其他條款14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力