2026年工廠設(shè)施租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供工廠設(shè)施租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________的工廠設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍、食堂、停車場(chǎng)等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。該租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，裝修程度為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出租資質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

二、租賃用途

本合同項(xiàng)下的租賃物僅限甲方用于__________________的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。如需變更用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并可能需要支付相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。

三、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。租賃期滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方不再續(xù)租，應(yīng)按時(shí)騰空租賃物并交還乙方。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的租金按_______方式計(jì)算，即每月每平方米人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），每月租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或通貨膨脹因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物價(jià)上漲率的_______%。

五、押金條款

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。租賃期滿且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。如甲方有違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，保持其原有狀態(tài)，非經(jīng)乙方同意不得擅自改造或增設(shè)附屬設(shè)施。

2、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。

3、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切責(zé)任。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，并配備必要的工作人員進(jìn)行看護(hù)。

5、甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員安全，配備必要的消防、安全設(shè)施，并承擔(dān)因人員管理不善產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證其具備正常使用條件，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并確保甲方的經(jīng)營(yíng)資格合法有效。

3、乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、保潔等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。

4、乙方應(yīng)確保租賃物的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)有權(quán)要求其整改或解除合同。

七、維修責(zé)任

租賃期間，租賃物的自然損耗由乙方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，具體維修責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件四。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______日內(nèi)完成維修，如遇特殊情況需延長(zhǎng)維修時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并采取臨時(shí)措施。

八、保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)自行投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的_______%，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。甲方應(yīng)自行投保人員意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他保險(xiǎn)責(zé)任。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方可單方解除合同：a）擅自改變租賃用途的；b）擅自轉(zhuǎn)租或分租的；c）損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償?shù)模籨）逾期支付租金超過(guò)_______天的；e）從事非法活動(dòng)的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同：a）未能按時(shí)提供租賃物的；b）提供的租賃物存在重大安全隱患的；c）擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用的。

3、任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

4、乙方未能按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：