2025年建筑監(jiān)理服務(wù)合同合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（建設(shè)單位）：名稱：________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________通訊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________服務(wù)方（監(jiān)理單位）：名稱：________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________通訊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________資質(zhì)等級：_____________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就______工程項(xiàng)目（以下簡稱“本工程”）施工階段的監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型：_______________1.4工程建設(shè)階段：施工階段1.5計(jì)劃開工日期：____________________1.6計(jì)劃竣工日期：____________________1.7工程批準(zhǔn)文件：____________________第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理范圍為本工程施工階段。2.2監(jiān)理單位根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，并對合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)提供專業(yè)服務(wù)。2.3具體監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及主要施工方案，重點(diǎn)審查其可行性、安全性及與設(shè)計(jì)文件的符合性；(2)審查施工單位報(bào)送的進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按合同約定或監(jiān)理規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣、送檢；(3)對施工過程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄；(4)檢查施工單位的工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量控制程序，參加或組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；(5)審查施工單位報(bào)送的工程量，復(fù)核工程款支付申請，參與工程費(fèi)用索賠與反索賠的論證；(6)檢查工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，督促施工單位按計(jì)劃施工，并根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議；(7)協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行合同管理，處理工程變更；(8)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作報(bào)告，組織監(jiān)理例會；(9)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系；(10)審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系及安全專項(xiàng)方案，檢查安全措施落實(shí)情況，參與安全事故的調(diào)查處理；(11)建設(shè)單位委托的其他監(jiān)理事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同有效期為自本工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2開工日期以工程正式開工通知或開工許可證記載的日期為準(zhǔn)；竣工日期以建設(shè)單位出具的竣工驗(yàn)收合格證明日期為準(zhǔn)。3.3若因非監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ虝和；蚬て谘诱`，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)就順延期限協(xié)商一致并簽署書面文件。第四條監(jiān)理報(bào)酬4.1監(jiān)理報(bào)酬采用______(固定總價(jià)/固定單價(jià)/按工程概預(yù)算比例)方式計(jì)算。4.2監(jiān)理報(bào)酬總額估算為人民幣______元（大寫：____________________）。4.3支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，建設(shè)單位向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）；(2)進(jìn)度款：自工程開工之日起，按月根據(jù)監(jiān)理單位提交的月度監(jiān)理報(bào)告及實(shí)際完成的監(jiān)理工作量（或約定的比例）支付，每次支付金額不超過當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理報(bào)酬的______%；(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付至監(jiān)理報(bào)酬總額的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）；(4)尾款：剩余______%的監(jiān)理報(bào)酬，即人民幣______元（大寫：____________________），在工程竣工驗(yàn)收合格并完成所有結(jié)算手續(xù)后______日內(nèi)支付。4.4支付賬戶：監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位指定的以下銀行賬戶支付：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1建設(shè)單位的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)辦理本工程相關(guān)審批手續(xù)，提供建設(shè)用地、市政配套等必要條件。5.1.2提供滿足監(jiān)理工作需要的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)資料。5.1.3為監(jiān)理單位提供必要的辦公場所、通訊設(shè)備、交通工具等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.4按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬。5.1.5審查監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告，對重大問題進(jìn)行決策。5.1.6尊重監(jiān)理單位的獨(dú)立性，不得非法干預(yù)監(jiān)理單位的正常工作。5.1.7保證監(jiān)理單位及其人員進(jìn)入施工現(xiàn)場開展工作的權(quán)利。5.2監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件和本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。5.2.2組建滿足本工程監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向建設(shè)單位提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單及資質(zhì)證明。5.2.3按合同約定配備滿足監(jiān)理工作需要的儀器、設(shè)備。5.2.4及時(shí)、準(zhǔn)確地完成監(jiān)理工作，按約定提交監(jiān)理報(bào)告。5.2.5對工程重大問題向建設(shè)單位提出書面意見。5.2.6負(fù)責(zé)審查施工單位的工程款支付申請，并簽署意見，但并不免除施工單位按時(shí)足額支付工程款的義務(wù)。5.2.7接受建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督檢查，并配合其工作。5.2.8不得泄露工程秘密。5.2.9委派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面履約，總監(jiān)理工程師更換需經(jīng)建設(shè)單位書面同意。第六條監(jiān)理人員的派駐與更換6.1監(jiān)理單位應(yīng)派駐總監(jiān)理工程師______名，總監(jiān)理工程師應(yīng)具備______資質(zhì)及類似工程經(jīng)驗(yàn)。6.2監(jiān)理單位應(yīng)派駐專業(yè)監(jiān)理工程師______名，具體專業(yè)及人數(shù)為：__________。6.3監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展需要，保持監(jiān)理人員數(shù)量的穩(wěn)定和能力的滿足。6.4總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員更換，需提前______日書面通知建設(shè)單位，并征得同意。因監(jiān)理單位原因更換人員導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量下降的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條監(jiān)理酬金的調(diào)整7.1因非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理合同范圍、內(nèi)容或工程量發(fā)生重大變化，引起監(jiān)理工作重大增加或減少的，監(jiān)理報(bào)酬可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2調(diào)整方法：由監(jiān)理單位提出書面調(diào)整方案，經(jīng)建設(shè)單位審核確認(rèn)后，作為合同補(bǔ)充文件。調(diào)整幅度超過______%的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3因工程變更、洽商導(dǎo)致監(jiān)理工作量增減，按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1建設(shè)單位未能按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向監(jiān)理單位支付違約金。逾期超過______日，監(jiān)理單位有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)或解除合同，并要求建設(shè)單位賠償損失。8.2因建設(shè)單位原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤或中斷，監(jiān)理單位因此遭受的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。8.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或提供不合格的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，建設(shè)單位有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理單位賠償全部損失。8.4監(jiān)理單位違反保密義務(wù)，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5一方違反合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偝杲餩_____%的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______(仲裁委員會名稱)申請仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3(或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。)第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。11.3本合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：(1)合同期限屆滿，監(jiān)理服務(wù)完成；(2)工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理報(bào)酬支付完畢；(3)雙方協(xié)商一致解除合同；(4)因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；(5)仲裁或法院裁決終止合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程數(shù)據(jù)等任何未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或政府部門要求的除外。12.3保密期限不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本